房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。 根据法律规定，法院认为，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让。宅基地使用权 坊村集体经济组织成员，无权享有该村宅基地使用权，亦不能通过交易方式取得该村农村房屋所有权，故韩某与马某于1998年5月2日就诉争房屋签订 ...
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国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿”。第十七条：“作出房屋征收决定 农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农民的居住问题，切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”2、能不能拆，你有 ...
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原告陈某于将房屋交付给被告贺某。合同签订后，原告陈某在办理房屋所有权过户时得知出卖房屋属于小产权房，国家法律禁止小产权房屋买卖，故双方签订 庭审审核属实，本院予以确认。 法院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地 ...
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负责具体实施。并将征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;征地补偿标准和农业人员安置途径;办理征地补偿登记 方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。”国土资源部《征用 ...
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土地征收过程中，依法只有县级以上土管部门可以代表国家行使土地所有权，与被征收单位、个人进行登记、签订协议，除此之外，任何政府部门，相关单位均无权行使上述权利 安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。”该宗土地被征收后，某县人民政府并未发布公告，也未征求村组 ...
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利益的需要，依照法定程序将集体所有的土地转变为国有土地，并给被征地的农民集体和个人合理补偿和妥善安置的法律行为。征收土地是一种国家行为，是法律 由县级以上地方人民政府组织实施。国家征收土地是以国家强制力来实现土地所有权的依法转移，因此只有法定的政府机关才能行使这项权力，非法定的机关和单位是无权这样做， ...
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商业化的发展则导致农村房屋买卖日益频繁，城市化的发展则需要农民将闲置的农村房屋进行自由买卖，这是资源合理分配的市场规律行为。 因此，宅地价值分离，符合社会 支付的房屋价款外，还应由集体组织(集体土地所有权人)向买受人收取一定的土地收益。 对于其他身份的人员购买了农村房屋，且村集体经济组织未向买受方收取 ...
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、安置方案公告，适用本办法。 第三条 征用农民集体所有土地的，征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征用乡 ：? （一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途； （二）被征用土地的所有权人、位置、地类和面积； （三）征地补偿标准和农业人员安置途径； ...
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补偿，只要该农户放弃统一安置，该笔费用亦应支付给他；土地补偿费系对集体土地所有权丧失的补偿，其分配主体应当是征地补偿安置方案确定时所有具有本集体经济 的收益分红也会为大量的被征地承包户带来利益，增加农民的收入。所以笔者建议对现有土地法中有关土地征收补偿费进行修改。让被征地承包户自愿选择是服从安置土地， ...
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土地行政确权案。3.诉讼双方原告：孙强，女，1956年4月1日出生，汉族，农民，住汝州市小屯镇季寨村。委托代理人：孙澈，男，汝州市司法局 被告汝州市人民政府以原告家新打宅基地一处为由，对继承房屋的土地使用权，不予确认，这显然是不妥的。房屋是土地的附着物，完整意义的房屋所有权应当包括对相应土地的所有权。 ...
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