合同，并不同意给予赔偿。张某诉至法院，要求杨某赔偿其一个月的租金。 分歧: 张某与杨某租赁合同到期后，双方未再续签书面合同，应视为不定期租赁合同， 因此该违约条款已失去了存在的前提条件，并不继续有效。 三、不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知承租人。合同法第二百三十二条规定： ...
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秩序的违法行为，胡某、杨某召集他人赌博的行为致使合同规定的解除条件出现，黄婆要求解除与胡某、杨某签订的租赁合同，应予支持。法院遂依法判决解除房屋租赁 可以解除合同的条件，该条例第21条规定：“承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同：（一）承租人擅自将承租房屋转租、转让或转借的；（二）承租人利用承租 ...
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秩序的违法行为，胡某、杨某召集他人赌博的行为致使合同规定的解除条件出现，黄婆要求解除与胡某、杨某签订的租赁合同，应予支持。法院遂依法判决解除房屋租赁 可以解除合同的条件，该条例第21条规定：“承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同：（一）承租人擅自将承租房屋转租、转让或转借的；（二）承租人利用承租 ...
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厂房后，甲公司投入资金两百多万元进行装修。甲公司经营过程中亏损严重，甲公司与乙方协商解除、转租事宜无果后，甲公司因拖欠租金被乙公司赶离租赁 合同。依据为：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定 ...
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同等条件下，乙方享有优先承租权；租赁期满合同自然终止，应不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止；甲方因故提前解除本合同，应支付乙方月租金两倍的违约金 租赁物。 5．承租人被出租人利用租赁物套取押金的风险 在租赁合同欺诈中经常出现出租人利用租赁合同，要求承租人交纳与租赁物价值相当的押金，而当租赁期届满 ...
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办不了环评，也领不了营业执照。眼看经营无望，徐某多次找到出租人项某要求解除合同，返还合同款项，项某拒绝。于是徐某将项某告上了法庭。 律师分析： 仅仅是市政府的文件。很明显，不能依据这两个文件对该合同提出无效的诉讼请求。于是，只能选择解除租赁合同。《合同法》94条第四款规定，当事人一方迟延履行债务或者 ...
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数量和质量数量和质量是交付财物的合同中的必备条款，只有在租赁合同中明确租赁物的数量和质量，出租人才能准确地履行交付租赁物的义务，承租人才能准确接受 种强制性义务，倘若承租人未按期限交纳租金，那么承租人就应承担违约责任，同时出租人还有权解除合同。但在承租人有正当理由没有按期交纳或者虽无正当理由，但已征得 ...
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市场摊位、店铺。”但出租人经营的市场直至法庭辩论结束，一直未取得工商登记注册手续，承租人正常合法经营的合同目的无法实现。承租人要求解除合同、返还租金的请求有 解约的情形也会造成市场经营的困难，甚至无法经营下去。作为市场的出租人在签订租赁合同时一定要注意约定清楚证照的办理责任人，避免市场办证的主体为己方 ...
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要求依合同约定支付租金，两诉请存在矛盾。也就是说，原告要么要求解除合同，要么要求双方继续履行合同（原告提供XX号铺面给被告继续使用，被告依约支付租金）。 2、 一十二条之规定，租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，出租人支付租金的合同，而原告既不提供8号铺面给被告使用，又要求支付租金，显然是 ...
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将涉案房屋门锁更换，且通过发送告知通知书、短信等方式与郝先生协商房屋租赁合同解除事宜，令郝先生无法继续正常使用涉案房屋。协商无果后，郝先生诉至法院 ，未支持郝先生要求赔偿房屋差价的诉讼请求。 解析 依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》原21条的规定：出租人出卖 ...
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