依据，张二出售登记在自己名下的房屋，原告若主张取得售房款，也应该先去提起确权纠纷诉讼，在原告与涉案房屋之间的权属关系没有明确之前，原告不具备本案适格的起诉主体 1号房屋的首付款系由原告支付，剩余房款由张二向中国农业银行贷款进行支付，原房主赵六出具的全款收据载明的买受人也并非本案原告，原告虽然提交了赵六 ...
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被卖方抵押借款 购房者诉抵押无效 未获法院支持房主卖房并收取了购房者大部分房款，但在办理完网上备案后、产权过户前，却又将房屋抵押给第三人借款， 过户，那么借款抵押合同效力该如何认定呢？近日，福建省厦门市中级人民法院审理了该起纠纷，驳回了买主主张抵押权无效的上诉请求。@人民法院报2015年7月5日，阿 ...
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不登记过户而进行避税转让，最终买房人对卖房人主体地位存疑而引发的房屋买卖合同纠纷，再审判决依法维持二审民事判决，即最终买房人钱某支付实际卖房人王某房款 主体资格等为由提出上诉。 成都中院二审另查明，钱某已实际入住上述房屋。而原房主孙某也确认委托公证书等上述事实并明确现房屋权属已与其无关，其与王某房屋 ...
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本院申请撤诉。由于当事人有权在法律规定的范围内自由处分自己的民事权益和诉讼权利，其撤诉申请意思表示真实，已裁定准许其撤回再审申请，本案当事人之间的纠纷已得到解决，且 利用职务便利，杨延虎、王月芳等人弄虚作假，既使王月芳所购旧房的房主赵某某按无房户得到了土地安置补偿，又使本来不应获得土地安置补偿的王月芳 ...
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二手房买卖中无房产证问：我前几天看上了一套位置、价格、户型都不错的房子，可遗憾的是没有房产证，房主说，这是新房，房产证过几天就办下来 请问这样做到底安不安全，公证的效力有多大？ 答：只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据， ...
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房屋置换的主张不具有执行可行性，产权置换条件不成就，不应予以支持。本案为房屋的所有权确认纠纷，房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权力，它 、孙某、赵某奇、赵某英六人签订《协议书》，内容为：北京市海淀区二号房屋房主原为李某江（赵某文之妹夫），后因其居住面积过小，李某江、 ...
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房屋置换的主张不具有执行可行性，产权置换条件不成就，不应予以支持。本案为房屋的所有权确认纠纷，房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权力，它 、孙某、赵某奇、赵某英六人签订《协议书》，内容为：北京市海淀区二号房屋房主原为李某江（赵某文之妹夫），后因其居住面积过小，李某江、 ...
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主要也是认为合作共同购房更接近一些，可能继续起诉借名购房还是有风险。现在我们又起诉了，合作购房合同纠纷，该案原告是张某玲，被告是张某强，现在案件正在 就是现在要求被告腾退的涉案房屋。 证据5、拆迁前承租房房租缴纳收据，证明涉案房屋在拆迁前一直由二原告向房主支付房租。 证据6、物业费缴纳收据，证明回迁后 ...
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前提是在起诉前取得。 21、房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人可以请求确认合同无效吗？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。 30、什么是房屋承租人的优先购买权 ...
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支持。另原审根据个案事实情况依据法律规范作出相应处理，符合法律精神。综上原判有据，应属适当。”【以上内容摘自甘肃省高级人民法院(2016)甘民申1444号民事裁定书 但未办理房屋过户手续，房主又将房屋卖与第三方的，房屋买卖合同无效。最高人民法院在审理张耀军、刘俊杨房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督一案 ...
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