涉案房屋内，没有见到过有人来看房，在诉讼过程中才知道涉案房屋被李女士抵押，也不认识抵押权人。 后评估房屋市场价为327.34万元。 裁判结果 被告李女士与 善意取得。根据法律规定，适用善意取得应当满足以下要件：一是受让人受让该不动产或者动产时是善意的；二是以合理的价格转让；三是转让的不动产或者动产依照 ...
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继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律 ，第三人可以取得不动产物权。物权法第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的 ...
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，及至买房人办理过户登记时，才从房屋交易登记机关获悉房屋登记为他人且已经抵押的事实，房屋产权证无法办理。买房人以开发商欺诈售房为由要求与开发商解除合同并要求 。此其一。其二，依现代各国物权法的规定，物权的公示方法，因不动产物权或动产物权的不同而有所区别，不动产以登记和登记之变更作为权利享有与变更的公示 ...
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，及至买房人办理过户登记时，才从房屋交易登记机关获悉房屋登记为他人且已经抵押的事实，房屋产权证无法办理。买房人以开发商欺诈售房为由要求与开发商解除合同并要求 。此其一。其二，依现代各国物权法的规定，物权的公示方法，因不动产物权或动产物权的不同而有所区别，不动产以登记和登记之变更作为权利享有与变更的公示 ...
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通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 25、借款合同中约定将借款人名下的财产抵押在出借人处，如不归还则抵押物归出借人所有，效力如何? 答：根据《担保法》 对抵押物品的占有，质押则指将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。法律规定抵押权的实现方式为： 与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖 ...
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的范围应当是依法可以转让的财产，抵押合同应当办理登记，抵押合同自登记之日起生效。 3、质押。包括动产质押和权利质押。动产质押是指借款人或者第三人将其 移交贷款人占有，以该财产作为债权的担保，借款人不履行债务时，贷款人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。权利质押是指转让所有权以外的财产权作为 ...
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，经过抵押登记后，小额贷款公司对房产的抵押权成立并生效。担保人印刷厂向小额贷款公司提供的为动产浮动抵押，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。因此，化工厂、印刷厂的抵押都成立生效。《物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保 ...
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，经过抵押登记后，小额贷款公司对房产的抵押权成立并生效。担保人印刷厂向小额贷款公司提供的为动产浮动抵押，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。因此，化工厂、印刷厂的抵押都成立生效。 《物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保 ...
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其生效的方式有两种：动产是交付生效，不动产是登记生效；其行使方式为：向人民法院提起诉讼，主张行使抵押权；另外，根据担保法的规定，抵押双方还应当签定书面的 方式为直接向人民法院申请拍卖而不是提起诉讼。另，法定抵押权与约定抵押权同属抵押担保物权的范畴，按理说应当根据成立在先或登记在先的原则来确定受偿的先后 ...
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土地信息分别记载，在不动产登记薄及不动产登记证明附记栏内均注记“抵押权人知悉抵押的房屋未按规定办理国有建设用地使用权登记，自愿承担由此带来的风险和责任。 宗地调整批准文件后，方可申请办理不动产登记。四、关于因民间借贷申请不动产抵押登记问题法人或其他组织之间因民间借贷申请不动产抵押权登记的，按有关规定， ...
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