的报告” 称：1998年我公司担保民科院从贵行贷款2000万2005元〔合同2006号（98) 0367 号、（99) 0059号〕；因我公司资产情况发生变化， 登记， 因威信药厂提供的抵押物为特殊动产和不动产，根据《担保法》第42条的 规定，该抵押合同因未办理抵押登记而不生效，工行金城支行对抵押物不 ...
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管理办法》第三条规定：所谓典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定 申请人于下述两个方面具有过错：1）被申请人在代表其所在公司与申请人签订《房地产借款抵押合同》时向申请人提供的担保物――房地产是一宗已经被设立他项权（因以向银行 ...
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附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。 第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当 解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当 ...
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实现债权，《物权法》第一百八十条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、 在借条中约定用砖厂财产担保，可以不经登记，抵押合同在订立时生效，只是不得对抗善意第三人。此法条针对的是动产抵押而言的，因此，笔者觉得这是原文作者对 ...
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物权法》中动产质押和权利质押具体登记机构的内容，为今后建立统一的动产质押和权利质押登记制度留下空间。（第四百零二条、第四百二十七条） 15.扩大担保 ，明确融资租赁、保理、所有权保留等非典型担保合同的担保功能，增加规定担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同（第三百八十八条第一款） 三、 ...
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物权法》中动产质押和权利质押具体登记机构的内容，为今后建立统一的动产质押和权利质押登记制度留下空间。（第四百零二条、第四百二十七条） 15、扩大担保 ，明确融资租赁、保理、所有权保留等非典型担保合同的担保功能，增加规定担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同（第三百八十八条第一款） 三、 ...
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最大的限制,而且笔者认为,也是最重要的限制。因为权利质押不同于动产质押,只要交付动产,质押合同就生效。权利质押的标的物是无形的,有一部分有权利凭证作为载体,如 关于混合共同担保的责任分担 一个债权上即有保证，又有抵押质押的称为混合共同担保，保证被称为人保，抵押、质押被称为物保，混合共同担保就是人保和物 ...
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房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿到期债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿，这样将房屋拆除而以建筑材料还债，无疑大大降低了房屋 二被申请人处分农村房屋，必然涉及到该房屋所占用范围内的宅基地，但不妨碍抵押合同的有效性。同时，信用社只能对宅基地上的房产的材料的价值享有优先受偿 ...
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法官。案件结果： 1、法院判决本案3套房产均依照法定份额进行分割。 2、若干动产也均依照法定份额进行分割。 律师点评： 本案中最大的难点就是原告出资以及对于 人（乙方），东恒集团作为担保人（丙方），各方签订《南京市房地产抵押合同（预购商品房贷款抵押）》，约定甲乙双方购买丙方建设的商品房，而向乙方借款并 ...
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使用保证方式时，应当注意：第一，选择的保证人必须有担保能力。第二，订立保证合同，必须经保证人书面同意。如果仅提供保证人的情况，或者保证人仅口头同意保证，这 财产所有权或经营管理权的人;第二，抵押物可以是动产，也可以是不动产，但必须是依法可以流转的财产;第三，抵押成立后，抵押权人即对该抵押物享有担保特权 ...
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