房屋买卖后，双方当事人不到有关部门办理产权变更登记引发的纠纷比较常见，正确认定房屋买卖合同的效力，成为解决问题的关键。 我国物权法第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 ...
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房屋买卖后，双方当事人不到有关部门办理产权变更登记引发的纠纷比较常见，正确认定房屋买卖合同的效力，成为解决问题的关键。 我国物权法第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 ...
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简称《民事证据规定》）第五条的规定“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任”，被上诉人C有责任证明这一前提的存在。被上诉人C提供的证据限于上述“银行卡取款业务回单”和与上诉人B的录音。户名为F的“银行卡取款业务回单”非无记名凭证，没有法律依据 ...
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林某与被告A公司之间的房屋买卖合同于2018年4月18日成立并生效，被告A公司支付诉讼费。 事实和理由：2018年就房屋买卖与A公司达成一致，并按约定 未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 本案中，林某已履行了自身主要合同义务，A公司也予以接受。应认定双方当事人之间房屋买卖 ...
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款100万元由中原公司暂为保管：原告以贷款方式支付剩余3500万元。上述买卖合同经上海市东方公证处公证，公证处于2008年10月7日通过房地产信息查询系统向上海市 条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响 ...
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规定：“当事人之间订立有关设立、变更转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不 予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。”已经规定房屋登记机构要依据人民法院的协助执行通知书 ...
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上诉，维持原判。审判逻辑一、争议焦点本案争议焦点是双方在没有签订正式房屋买卖合同，而只有购房定金协议情况下，能否认定双方之间已经形成房屋买卖关系。二、观点 即对前述条款达成了合意，当事人的姓名、标的和数量都是可以确定的，故双方之间的房屋买卖合同成立。在诉争合同不需要其他生效要件情况下，双方买卖合同生效 ...
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检验或检验未通过，为由拒绝承担赔偿保险金责任，但该免责条款被告没有进行特别提示和明确说明，故该条款对投保人不产生法律效力。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿 ，保险合同虽为保险代理人代签，但只要投保人已经足额交纳保险费，该保险合同成立并生效。因此，本案中投保单上的签名虽不是原告本人所签，但原告已向 ...
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检验或检验未通过，为由拒绝承担赔偿保险金责任，但该免责条款被告没有进行特别提示和明确说明，故该条款对投保人不产生法律效力。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿 ，保险合同虽为保险代理人代签，但只要投保人已经足额交纳保险费，该保险合同成立并生效。因此，本案中投保单上的签名虽不是原告本人所签，但原告已向 ...
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示、公信效力，一方面表明被告为涉讼房屋的登记权利人，依法享有该房屋的所有权和土地使用权；另一方面表明涉讼房屋的登记信息具有权利的正确性推定效力，可推定登记 履行可能存在障碍，但根据我国《物权法》区分原则，转让不动产的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理无权登记，不影响合同效力 ...
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