争的二个条款具有不可撤销性，且该案已依法报房地产管理部门登记备案。原被告签订的《商品房买卖合同》及合同附件符合有效合同的构成要件，依法应认定为有效合同。其一 情况下所签。六、本案是不属于可撤销可变更合同，该《商品房买卖合同》及《合同补充协议》绝对不是什么格式合同、格式条款。原告认为本案的购房合同及补充 ...
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号）第十五条中规定，人民法院可以对被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋采取预查封措施。据此，当周某亮未履行已生效的民事 份额进行处分，不得损害李某霞的财产份额。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此当事人签订房屋买卖合同 ...
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国库；缴纳土地收益并不是合同成立并生效的前提条件。A厂应根据法律规定将收取的房租中所含的土地收益部分上缴国家并办理出租登记备案、领取租赁许可证。B 之日起３０日内，B公司向A厂支付延期支付租金的违约金１２３，５００元。 变更新疆维吾尔自治区高级人民法院〔１９９９〕新民初字第１３号民事判决第四项为：自本 ...
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签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。由于商品房预售前须先取得预售合同许可证，所以，双方往往会 签订的协议，根据我国合同法第二条规定，“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立 ...
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签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。由于商品房预售前须先取得预售合同许可证，所以，双方往往会在 签订的协议，根据我国合同法第二条规定，本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，认购书应为独立的 ...
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签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。由于商品房预售前须先取得预售合同许可证，所以，双方往往会 签订的协议，根据我国合同法第二条规定，“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立 ...
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签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。由于商品房预售前须先取得预售合同许可证，所以，双方往往会 签订的协议，根据我国合同法第二条规定，“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立 ...
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不同意原告的诉讼请求。被告提供的证据可以证实是原告和其母亲陈某三要求将购房人变更为原告，房屋价格、付款方式等均应按陈某三与被告签订的《房产交易合同 故原告已经代替陈某三承受了与被告之间的房屋买卖合同关系。而原告与被告签订的《天津市房产买卖协议》在房管部门登记备案时再行签订的一个协议，是对此前被告与原告 ...
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8日一早，二人便急忙赶至售楼处，说明缘由希望可以拿回定金并解除合同，之后由于调解不成，遂于9月底诉至法院。 开发商说，协议书是双方当事人真实意思 履行网签、签署、登记备案手续的，甲方有权解除本协议、没收乙方已付之定金并追究乙方的赔偿责任”。 法院认为，合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的 ...
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网签、签署、登记备案手续的，甲方有权解除本协议、没收乙方已付之定金并追究乙方的赔偿责任”。 法院认为，合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系 的，无权要求返还定金。结合本案的事实，原告方由于自己资金不足，无法签订商品房买卖合同，责任在原告方，故原告无权要求返还定金5万元。 【法官连线】定金， ...
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