没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起1年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”该《解释》的适用范围虽仅适用于房地产开发企业与买受人之间的商品房买卖合同，但是，《解释》中除惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。本案中，依据合同约定，李某应于 ...
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没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起1年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”该《解释》的适用范围虽仅适用于房地产开发企业与买受人之间的商品房买卖合同，但是，《解释》中除惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。本案中，依据合同约定，李某应于 ...
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法院认定事实：2005年3月11日，出卖人北京A公司与买受人罗某君签订商品房买卖合同，2014年9月15日，甲方：孙某，乙方：罗某君，丙方（见证人 元的百分之五的违约金。5.见证人牛某先生对以上协议约定予以见证。 2015年3月14日，出卖人：北京A公司与买受人罗某君、颜某霖签订商品房买卖合同，约定： ...
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法院认定事实：2005年3月11日，出卖人北京A公司与买受人赵某君签订商品房买卖合同，2014年9月15日，甲方：孙某，乙方：赵某君，丙方（见证人 元的百分之五的违约金。5.见证人牛某先生对以上协议约定予以见证。 2015年3月14日，出卖人：北京A公司与买受人赵某君、周某霖签订商品房买卖合同，约定： ...
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10万元，剩余人民币185万元应于2005年11月30日付清；逾期付款则支付违约金，所签合同作废，某公司无需通知游某即可另行处理此房。2005年 依据《民法通则》关于民事效力的认定条件，应认定为无效合同；但《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《海南省高级人民法院关于 ...
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相关信息已做修改。） 2018年4月，张某（化名）与某开发商签订《商品房买卖合同》，约定：购房款150万，首付款45万，2018年6月交房，张某 方式解决本案，如不行再通过诉讼到法院，主张协助办理贷款、交付房屋、支付逾期交房违约金等。【代理结果】 团队确定思路以后，第一时间前往银行贷款部门调查银行没有 ...
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能对抗第三人，亦不能依此主张优先履行。 22.商品房买卖合同中既约定了开发商逾期交房与逾期办证违约责任同时承担条款，又约定了只承担其一条款， 但买受人有过错的，应适当减轻开发商的责任。 24.商品房买卖合同解除后的购房款利息损失与违约金不可并存而应优先适用违约金条款李萍诉中山市荣基房地产有限公司商品房 ...
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日起返还陈某地价款51200元及相应利息（自2002年5月6日到A公司付款之日止）。 4、律师建议 对于土地使用权使用年限的问题，在《物权法》 违约金数额。第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期 ...
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日起返还陈某地价款51200元及相应利息（自2002年5月6日到A公司付款之日止）。4、律师建议对于土地使用权使用年限的问题，在《物权法》 确定违约金数额。第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期 ...
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逾期贷款利息的标准计算。 二、被告应当给付各原告逾期交房违约金。 如上所述，被告与各原告签订的商品房买卖合同中均约定交房日期为2005年10月30日 月8日原、被告签订商品房买卖合同，合同主要约定:原告购买被告位于某市蓝华西路125号蓝华商城1层B-31#,32#房产，付款方式为一次性付款，被告应当在 ...
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