交房、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢?下面小编为您详细 。前者关系到售楼进程的快慢，后者决定了售楼利润的厚薄。开发商的做法是推出预售房屋总量的四分之一或三分之一，并且对所推出的单元进行精心搭配。通常是 ...
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被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实的意思表示，合法有效，双方均应按约履行。 其次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 责于双方当事人的政策变动原因，致使原告无法办理银行贷款，故原告可以主张解除合同，要求被告返还购房款及利息，而被告则主张《通知》属于指导性的风险提示 ...
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消费者针对开发商提起的维权申请。 2、消费者维权成功的比例不断提高。广大消费者依据合同及相关法律维权成功的比例不断提高。2005、2006年，西安仲裁委员会处理的 依据，对消费者有失公平。 目前，商品房预售合同均采用网签，采用的《商品房买卖合同示范文本》第十一条交接条款对交接程序的约定并不明确。陕西 ...
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下，于1994年3月1日向台州市路桥区人民法院提起诉讼，要求依法确认与被告的商品房买卖关系有效，并要求被告及时交付房屋。被告黄某市房屋开发公司答辩：愿意按 的处理结果与他们有利害关系。 受诉法院经过慎重研究，认为：（1）商品房预售合同纠纷是房地产开发经营方面的一种新类型案件，其诉讼主体，一方应是房地产 ...
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下，于1994年3月1日向台州市路桥区人民法院提起诉讼，要求依法确认与被告的商品房买卖关系有效，并要求被告及时交付房屋。被告黄岩市房屋开发公司答辩：愿意按约履行 、镇6个行政部门，争讼房屋停建二年多，在当地影响较大的一起商品房预售合同方面的普通共同诉讼案件。法院受理后，坚持严肃执法，正确适用法律，取得 ...
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5959.26元。 事实与理由：原告与被告于2007年7月21日签订《商品房预售合同》，原告以461951元购买了位于北京市房山区一号房屋（以下简称涉案房屋） ，故诉至法院，请求依法判决。 被告辩称 D公司辩称：认可与原告签订涉案房屋买卖合同的事实，原告只交了房屋的首付款，后续房款未交，且原告购买涉案 ...
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年就已收取张三购房款，可适用《解释》第五条的规定，将认购书视为商品房买卖合同，又根据《解释》第八条的规定，由于M集团将房屋擅自出卖给第三人 意见书。主要内容为：本机关经过复查查明M集团开发建设，于2016年6月21日取得房屋预售许可证，于2016年6月25日张三就涉案房屋与开发企业签订了纸质版认购书， ...
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德×实业集团有限公司、第三人中国银行股份有限公司防城港分行（以下简称中行防城港分行）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年6月18日立案受理后，依法组成由 的天数之后，被告逾期交房的天数未达到90日，双方应继续履行《商品房买卖合同》。三、原告主张的材料费5000元及违规收取的费用109326元与被告 ...
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德×实业集团有限公司、第三人中国银行股份有限公司防城港分行（以下简称中行防城港分行）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年6月18日立案受理后，依法组成由 否则主管部门有权责令停止使用。 被告辩称，一、被告与原告签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，并且内容不违反国家法律、行政法规强制性规定 ...
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×城实业集团有限公司、第三人中国银行股份有限公司防城港分行（以下简称中行防城港分行）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年6月18日立案受理后，依法组成由 的天数之后，被告逾期交房的天数未达到90日，双方应继续履行《商品房买卖合同》。三、原告主张的材料费5000元及违规收取的费用109326元与被告 ...
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