1]近期，随着政府相继出台了期房限转、征收营业税等一系列稳定房价的措施，房屋价格开始有所回落，买方违约的案件呈逐渐上升趋势。买方违约，通常是因为买方在签订 ：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按照约定收取房款的，该协议应当认定为 ...
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年回报无风险也并不可靠，很可能开发商只是在给消费者画大饼。首先根据《商品房销售管理办法》第十一条规定:房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的 合同内容条款达成一致意见，开发商同意将定金退还给廖女士。公寓具有“不限购、价格低、功能齐全、迎合年轻人的喜好”等优点，而且公寓一般坐落在市中心等较繁华 ...
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。办事处的集资建房行为与房屋开发上的买卖行为不同，认为本案不应适用城市商品房预售管理办法。判决维持该办事处所在地区法院判决。张先生不服该再审判决书，申诉至河南省 这说明此行为是以集资建房的形式而掩盖房屋买卖的实质，而且其价格比单位内部职工集资房的价格高约〗倍。由此可知，办事处坚决外卖大户型房的原因就是 ...
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串通合同而取得的财产，应收归国家或集体所有。 2、从行政责任角度分析 根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应 合同，但其并不具有无偿占有他人财物的意图，即房地产开发商只是为了获取更高的售房价格而故意一房二卖，但对于买受人已支付的购房款，其并不想非法占为已 ...
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予以充分考虑。 一、武*玉6月26日卖房违法 《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：⑴已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 入住商贸楼16号房。 2002年12月份，崔如平通过丁国祥以60000元价格购买了商贸楼15号房，之后入住。2005年12月份，崔如平以房屋 ...
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民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）、《住宅室内装饰装修管理办法》、《住宅室内装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)，甲方与乙方经协商一致，签订本《室内环境质量保证合同》作为, 《 》商品房买卖合同附件。 一、 本室内环境质量保证合同内容和范围 1. 达标 ...
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日益盛行的这一现象，国家早在２００１年６月就开始执行了建设部颁布的《商品房销售管理办法》，其中第十一条就明确规定了房地产开发企业不得采取返本销售或者变相 易引发债权债务纠纷等。其实，开发商在进行售后返租的时候，往往会提升其产品的价格，所谓羊毛出在羊身上。让我们通过一个例子来分析一下售后返租其实业主并占 ...
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经济适用房与商品房的6大区别 《经济适用住房管理办法》对经济适用房的定义是：政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。从该定义上也可以看出其与一般商品住房的区别是非常大的，我们可以通过以下几个方面来比较 ...
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、 隐瞒上下家，吃交易差价很多房产经纪向购房者提出包销，即所销售的房产统一报价，说价格已经包括佣金，或者误导购房者免佣金。实际上购房者与售房者之间很难了解到真实的出售价格。其中的差价由房产经纪赚得，也就是所谓的赚差价。根据商品房销售管理办法（2001年3月14日建设部第38次部常务 ...
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开发商供水问题，案件一审由重庆市江北区人民法院审理，等待判决！简单案情：小区业主和开发商的商品房买卖合同明确约定：供水：一户一表，接市政设施管网。开发商采用总户分表 户一表的直接表述：国家计委、建设部在1998年9月23发布的《城市供水价格管理办法》第二十七条城市供水应实行装表到户、抄表到户、计量收费 ...
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