，2002年6月19日，原告代表其公司与被告签订购房合同。双方约定，原告购买被告开发的某小区商品房一套，建筑总面积110.9平方米，单价2302元/平方米（2003 的3%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之 ...
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2002年6月19日，原告代表其公司与被告签订购房合同。双方约定，原告购买被告开发的某小区商品房一套，建筑总面积110.9平方米，单价2302元/平方米(2003年 的3%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之 ...
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这项司法解释中，由于开发商（出卖人）的原因，购房人（买受人）在“商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”届满未能取得房产证的，除当事人有特殊约定外， “没有约定违约金或者损失数额难以确定”的要求，因此只能按照合同规定进行赔偿。在《解释》中第十九条规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于 ...
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了合同履行地，但并未对建设工程施工合同规定履行地。既然法律没有明文规定，且双方当事人也没有明确约定合同履行地，本案就只能由被告住所地法院管辖，而不能 许多案件不需要现场勘验，尤其是近些年新出现的房地产咨询纠纷、房地产价格评估纠纷、商品房买卖中返还定金纠纷等，都不需要对房屋进行现场勘验。就如最常见的房屋 ...
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10、其他情况。（1）备案登记的问题。《城市房地产管理法》等法律法规规定，商品房出租以后应当办理租赁备案手续，并交纳出租的相关税费。因此当事人应当在合同 也不存在严重违约的情况。法院判决不予支持原告的诉讼请求。通过本案，我们可以看出，合同签订后双方必须全面履行合同规定的义务。本案中原告要求解除租赁合同 ...
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，对逾期违约金一直拖延不付。 法院判决：应承担违约责任 本院认为：李某、陈某与A公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同约定房屋于 月31日前交付李某，逾期交房超过90日，李某要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，A公司按 ...
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，对逾期违约金一直拖延不付。法院判决：应承担违约责任本院认为：李某、陈某与A公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同约定房屋于 12月31日前交付李某，逾期交房超过90日，李某要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，A公司按 ...
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的无理要求，如要求提前支付全款，再解除重新签订合同等，并拒不办理过户手续。合同规定：逾期超过30日交房的，买受人有权退房。如今早己逾期超过30 一人书写。 合同载明涉案房屋设计用途为公寓。涉案房屋的房屋性质为商品房，规划用途为公寓。原告称其误认用途为商用办公，购买不受住房限购政策的影响，其也明确告知了 ...
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的无理要求，如要求提前支付全款，再解除重新签订合同等，并拒不办理过户手续。合同规定：逾期超过30日交房的，买受人有权退房。如今早己逾期超过30 一人书写。 合同载明涉案房屋设计用途为公寓。涉案房屋的房屋性质为商品房，规划用途为公寓。原告称其误认用途为商用办公，购买不受住房限购政策的影响，其也明确告知了 ...
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贷款批贷函现已作废，且拒绝重申请新的银行贷款，或补足剩余房款，导致在合同规定期间未办理完成过户手续，构成根本性违约;第二，原告没有足够的资金购买涉案房屋，原告 但是杨某一方两次均未到场，导致过户手续未办理。三、审理查明涉案房屋系商品房，登记在杨某名下。2016年6月22日，二原告与杨某签订《北京市存量 ...
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