的购房协议书、购房款收据也无异议，合同双方意思表示真实、具备主体资格、且不违反禁止性法律规定，双方合同有效。本案争议房产在起诉前，拥有了开工等合法手续，解除了土地 不是矛盾吗?2、按照盛润公司与华亚公司的《项目合作合同》的第十三条规定：商品房销售的款项，由合作双方指定的账户收取。而本案赵洁所谓的200 ...
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以认购金方式支付甲方606288元，并在协议签订当日一次付清；甲方具备签订《商品房买卖合同》条件时向乙方通知，乙方在收到通知15日内，到甲方接待中心签订《 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定：“商品房认购、订购、预购等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 ...
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地履行了商品房认购书约定的义务。 40万元协议款的性质认定问题，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定： 约定的一种担保形式。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。所以，若双方未能签订房屋买卖合同 ...
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法律服务范围，也是律师提供的房地产法律服务中的一项新业务。对于律师陪购的工作范围，没有明确的法律规定。一些委托人由于对律师陪购业务不是 十九条规定，房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 ...
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却不与王女士签订购房合同,而是要求王女士退房,并擅自将该房屋以更高的价格出卖给第三人。王女士知悉后,找到房地产公司要求其承担违约责任,按照购房款的 ：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 ...
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的辩解，与事实不符，本院不予采信。原判认定事实清楚，适用法律正确，判处得当。上诉人的请求不能成立。 2007年2月27日，楚雄彝族自治州中级人民法院终审 该房。所以，可以认定被告对夏某的商品房销售广告和宣传资料已符合合同法规定的要约的条件。 其次，商品房预售区别于现房销售的最大特征，是交易发生时作为 ...
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已依约向被告支付了购房款。该认购书的这些内容，已经具备了《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容。根据《解释》第五条“商品房 单位和个人只是不得“非法干预”他人合同自由，并非绝对不能干预，如果其干预有明确的法律依据，则并不违反合同自由原则。对于预约而言，订立本约是预约义务人必须履行 ...
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办理期转现，短期内无法完成网签。依《预售合同》第十四条第一款第二项的规定，逾期交房超过60日后，买受人有权退房，买受人退房的， 年10月18日获得商品房现房销售备案证明。在签订变更申请书时，原告同时向被告出具承诺书，证明其对该项目预售许可证过期情况知晓，并自愿承担无法办理后续手续的法律责任，并非像原告 ...
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》;五、律师点评张三、张四与a公司签订的《商品房出售合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效。张三、张四要求依据合同 的交易惯例。张三、张四在具有a商业广场营销中心标识的售楼处签订系争《商品房出售合同》，由该处的销售经办人员引领在POS机上刷卡付款，收取加盖a商业广场营销 ...
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，该合同成立并生效。由于该房现不具备交付条件，冯某要求东方公司交付房屋的主张，一审法院不予支持，但东方公司应按照该协议约定支付逾期交房违约金。对于 合同。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 ...
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