商品房预售买卖合同 -案例分析搜索

建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知

和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起３０天内，由出卖人向＿＿＿＿＿＿＿＿申请登记备案。 ...

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房地产开发公司商品房预售合同纠纷案例分析

为与被上诉人（原审原告）海南海成房地产开发公司（以下称海成公司）商品房预售合同纠纷一案，不服三亚市中级人民法院（２０００）三亚民初字第２９号民事判决，协议书，不能当然变更生效判决的确权效力，尉犁公司与海成公司签订的《商品房买卖合同书》实际上无法继续履行，尉犁公司应返还海成公司购房款１６８６万元。尉犁 ...

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商品房预售合同案例分析

（—）案情张某向一家房产开发公司购买了一套住宅，双方在《内销商品房预售合同》的补充条款中约定：房产商代购房者办理按揭及公证事宜。事后，该贷款发展日新月异，新生事物层出不穷。房地产市场即出现了一种相对现房交易而言更为新颖的期房买卖，俗称“售楼花”，出售尚未建造的住房。在这种情形下，并不排斥个人住房 ...

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商品房预售合同案例分析

（—）案情张某向一家房产开发公司购买了一套住宅，双方在《内销商品房预售合同》的补充条款中约定：房产商代购房者办理按揭及公证事宜。事后，该贷款发展日新月异，新生事物层出不穷。房地产市场即出现了一种相对现房交易而言更为新颖的期房买卖，俗称“售楼花”，出售尚未建造的住房。在这种情形下，并不排斥个人住房 ...

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已经取得商品房预售合同的房屋，是否可以转卖给别人

房屋)，建筑面积111.08平方米，单价12,022.23元，总房价款1,335,429元，合同约定2016年7月30日之前交房，但未约定大产证的办理时间。之后理由如下：首先，商品房买卖司法解释第十八条的适用前提是当事人对于办理小产证的时限没有特殊约定，而原、被告在双方签署的《商品房预售合同》第十四 ...

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西安仲裁委员会2006年商品房买卖合同纠纷案件盘点

消费者针对开发商提起的维权申请。 2、消费者维权成功的比例不断提高。广大消费者依据合同及相关法律维权成功的比例不断提高。2005、2006年，西安仲裁委员会处理的依据，对消费者有失公平。目前，商品房预售合同均采用网签，采用的《商品房买卖合同示范文本》第十一条交接条款对交接程序的约定并不明确。陕西 ...

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房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

日前一次性交付房款4130000元，锦富公司应于2016年7月10日与**飞签订商品房预售合同，根据认购书约定的双方履行义务的各个时间点，自双方签订认购书到撤销预告登记及解除抵押登记，以保证其出售房屋没有权利瑕疵，促成与**飞房屋买卖合同的顺利履行，但二审期间，涉案房屋仍保留有预告登记及抵押登记。锦 ...

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（2019）金元×与博×房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

对能够证实本案事实的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明事实如下： 2014年10月13日原告与被告签订了《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：FCG2016××××）,约定购买被告开发的位于广西防城港市港口区常山新区博×双湾国际1栋25层2511号的房屋，该商品房总价款为254646元。 ...

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（2018）刘昌×与富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

律师事务所律师。原告刘昌×与被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年7月25日立案受理后，依法适用简易面积109.02平方米，每平方米单价为5950元，总金额为648669元；《商品房买卖合同》第七条买受人逾期付款的违约责任约定“买受人如未按本 ...

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（2017）姚金×、信×房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审

，但同时也约定了如上述交房时间届至时，买受人未办妥合同备案及银行按揭所需手续或未付清应支付的款项的，则交房时间顺延信×房地产开发有限公司于2014年5月19日签订的编号为GF-2000-0171的《商品房买卖合同》；三、被上诉人广西信×房地产开发有限公司返还上诉人姚金×购房款178370元；四 ...

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