房产管理局颁发给耿某某讼争房屋产权证，其行政诉讼驳回了上诉人要求撤销讼争房屋产权证的诉讼请求。依照有关法律规定，不动产所有权转移以登记取得，故被上诉人是讼争房屋的 效力也无涉。如果把不动产登记作为房屋买卖合同生效的要件，将与商品房预售存在着矛盾，因为签商品房预售合同时，房屋尚未建成，无法办理过户登记， ...
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借贷民事法律关系，王忠诚与越州公司因签订《商品房预售合同》形成商品房买卖民事法律关系。应从案涉当事人形成的民事法律关系分析认定权利义务。根据《 一审诉讼费336867元、二审诉讼费336867元，由王忠诚等三人负担。 本院再审查明的事实与一、二审查明事实一致。 本院认为，根据各方当事人诉辩意见，本案 ...
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合同书》应认定为商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证，与买受 号：2013，开户行：农行防城港分行营业室）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判长 凌枝 人民陪审员 梁毓 人民陪审员 林业就 二〇 ...
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原告先期给付首期购房款98949元，余下229000元够房款通过银行贷款形式给付。 合同签订后，原告于2013年12月25日向被告给付购房款98949元，并按照 ×湾国际2栋2单元901号房，在商品房预售许可证的预售范围之内，因此，原告与被告签订的《商品房买卖合同》，主体资格合格，当事人意思表示真实， ...
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合同书》应认定为商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证，与买受 号：2013，开户行：农行防城港分行营业室）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判长 凌枝 人民陪审员 梁毓 人民陪审员 林业就 二〇 ...
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日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否解除买卖合同的书面答复。买受人在通知到达之日起10日内未明确做出解除合同的书面 达成一致意见。2015年11月19日，刘X一方向A公司发出“关于《商品房预售合同》违约事宜的函”、《购买及维权过程说明》等函件，明确提出不再要求A公司进行整改 ...
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我查询得知被告于2015年又将该四套房屋出售给第三人，导致双方《商品房买卖合同》目的不能实现。所以请求法院判令：1.要求解除我与被告于2014年3 二卖，双方之间的买卖合同是否已经解除的问题，靳律师认为，被告再次出卖房屋的时间为双方已经协商在甲市房地产交易管理局依法注销以上四套房屋的《预售登记备案注销 ...
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实际所有权人，被告无权将上述房屋抵押给银行，即便有部分业主是在抵押后出售给原告，但在与原告签订买卖合同时被告称该房屋没有任何抵押，且从后续的证据 一、原告侯X梅与被告海南鑫东源旅业有限公司于2013年1月3日签订的《海南省商品房预售合同》合法有效；二、被告海南鑫东源旅业有限公司在本判决发生法律效力之日 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖合同司法解释》)第二十四条、第二十五条之规定,作出如下判决：一、解除预售合同;二、解除借款担保 的实际收取方即开发商直接将购房贷款返还银行,并直接向银行承担购房人应当承担的责任。就结果而言,一审判决并无不当。上海一中院依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。麻某虽然与某公司就涉案六套房产签订《商品房买卖合同》并办理了预售备案登记，但没有办理预告登记，该六套房屋至今仍未办理产权移转 ...
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