许可证，并授权被告对该房屋进行租赁经营管理，被告未取得该小区的商品房预售许可证和房屋权属证书。 原告认为，被告出售房屋的行为违反了法律强制性规定，双方签订 原、被告签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》的内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房 ...
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的《XX家园房屋安置（租赁）定金协议（租赁）定金协议》的内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房 许可证的用地项目名称和工程名称明确显示是村民住宅小区，被告在尚未取得商品房预售许可证和房屋权属证书的情形下以房屋租赁形式对外出售房屋，不仅违反了法律的 ...
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、被告签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》的内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房 许可证的用地项目名称和工程名称明确显示是村民住宅小区，被告在尚未取得商品房预售许可证和房屋权属证书的情形下以房屋租赁形式对外出售房屋，不仅违反了法律的强制性 ...
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、被告签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》的内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房 许可证的用地项目名称和工程名称明确显示是村民住宅小区，被告在尚未取得商品房预售许可证和房屋权属证书的情形下以房屋租赁形式对外出售房屋，不仅违反了法律的强制性 ...
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主动向购房者进行披露 《房地产管理法》第四十五条第一款规定，商品房预售，应当取得商品房预售许可证。《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定：“房地产开发企业 隐瞒”的事实 在原告提供的证据中，售楼广告、购房合同，其内容均没有写明开发商预售许可证的相关情况，被告在举证期限内又未提供任何证据。这些证据 ...
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《消费者权益保护法》双倍赔偿的有关规定，一直是开发商、购房者关注的问题。因商品房涉及金额大，是否属于商品，不仅司法实践中有争议，就是法学理论界也认识不一， 预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。这些内容在《城市商品房预售管理办法》第六条、第九条中都有明文规定。如何 ...
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：张某某，男，新乡市某银行退休干部。 原告胡某某因改善住房条件想购买一套商品房。当他得知新乡市西亚房地产开发有限公司（以下简称西亚公司）要在新乡市X路X号 预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。这些内容在《城市商品房预售管理办法》第六条、第九条中都有明文规定。 如何 ...
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：张某某，男，新乡市某银行退休干部。 原告胡某某因改善住房条件想购买一套商品房。当他得知新乡市西亚房地产开发有限公司（以下简称西亚公司）要在新乡市X路X号 预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。这些内容在《城市商品房预售管理办法》第六条、第九条中都有明文规定。 如何 ...
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》号，可见原告履行了出示《商品房预售许可证》义务。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的强制性规定， 行为显属违约，应当承担违约责任。 三、关于原告可否解除与被告签订的《商品房买卖合同》问题 《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）规定：当事人协商一致， ...
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》号，可见原告履行了出示《商品房预售许可证》义务。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的强制性规定， 行为显属违约，应当承担违约责任。 三、关于原告可否解除与被告签订的《商品房买卖合同》问题 《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）规定：当事人协商一致， ...
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