结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。2001年6月29日，李某军与单位签署了《房屋买卖契约》，约定李某军将向单位购买1号房屋，李某军以成本价购买的1号房屋，产权归个人所有，一般居住五年以上后可依法出售，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定缴纳有关税费后，收入归个人所有。1号房屋的购买折算了李 ...
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后的房屋是位于Z村9组且占地面积约700㎡左右，我出售给王大叔的瓦房的宅基地使用权因原告拆除已灭失，且我户口是甲市Z村11组的非农业人口，我原出售 使用证》所确定住宅的资格。本案《契约》主要内容实为王大叔代原告与被告代其妻子及子女就《集体土地建设用地使用证》所确定住宅进行买卖所达成的协议，且《该契约》 ...
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进行登记过户而致协议无效的主张，本院不予采纳。且原、被告双方自愿，并立有契约、被告已交付了房款，并实际使用和管理了房屋已愈八年多，故原、 保留或者放弃优先购买权的书面意见;在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等。 三、房改房买卖合同效力 原房主享受福利分房政策以三、四千元的 ...
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居住，去世后，院落仍由四原告使用至拆迁。 涉案院落《农村宅基地发证审批表》登记土地使用者为张某国。 张某国、李某丽均系北京市朝阳区X村村民，张某国 为无效。 李某英与王某军签订的关于出售位于北京市朝阳区X村1号院的两份《买卖房屋契约》，其买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权，鉴于双方认可实际 ...
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吗？》采纳了最高院的观点一。 该院认为，涉案房屋买卖合同时间是2002年，契约签订当时只有《中华人民共和国土地管理法》第六十二条有关规定，而该规定 使用权的取得系开发商的单方行为，与原告无关，应由开发商承担责任，但土地使用权的部分无效并不必然的导致整个商品房买卖合同无效，并不导致合同目的无法实现，因此 ...
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吗？》采纳了最高院的观点一。该院认为，涉案房屋买卖合同时间是2002年，契约签订当时只有《中华人民共和国土地管理法》第六十二条有关规定，而该规定 使用权的取得系开发商的单方行为，与原告无关，应由开发商承担责任，但土地使用权的部分无效并不必然的导致整个商品房买卖合同无效，并不导致合同目的无法实现，因此 ...
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管理规定》等法律法规作了明确的规定。上诉人的房产占有的土地是划拨用地，未取得土地使用权证，属不得转让的房产。一审法院于2009年3月10日以 ；房改出售公有住房契约；王XX房改售房专用《房屋所有权申请登记表》；吉安市公有住房出售专用发票；洪房权证东字第118814号房屋所有权证。存量房买卖合同；吉安市 ...
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地产而签订的合同的效力，对于买卖合同效力的判断应依据合同法进行。本案中原告将其名下的土地使用权及其建造的厂房等基础设施与被告订立转让协议，该协议系双方 不包括买卖或租赁等债权行为在内。即使未办理登记，也不导致使债权契约成为无效之间题，仅使处分行为不生效力。二、 违反法律、行政法规强制性规定是否必然导致 ...
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宅院卖给张某长，并将该宅院及其集体土地建设用地使用证交给张某长，双方签订《买卖房屋契约》。该契约载明，李某东现有宅基地一块，正房五间 土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后建造 ...
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否则购房合同及收款收据和本协议同时作废。”同日，大昌地产公司(甲方)与张春成(乙方)签订商品房买卖合同一份，合同约定：“乙方向甲方购买刘公岛路南舟山岛街东黄岛 购买该房屋的总房价款为人民币311万元整。”上述协议签订后，张春成将土地使用权过户到大昌地产公司名下。大昌地产公司则未按期偿付欠款，也没有交付 ...
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