房地产管理法》第37条和《城市房地产转让管理规定》第6条都明确规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，买卖协议违反了以上法律规定，应当无效。且 中，生效买卖协议所涉及的房屋未进行物权初始登记，买卖双方在交易时对此点是明知的，卖方在协助买方办理了土地使用权证变更手续的行为后，将房屋的管理权和 ...
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房地产管理法》第37条和《城市房地产转让管理规定》第6条都明确规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，买卖协议违反了以上法律规定，应当无效。且 中，生效买卖协议所涉及的房屋未进行物权初始登记，买卖双方在交易时对此点是明知的，卖方在协助买方办理了土地使用权证变更手续的行为后，将房屋的管理权和 ...
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房地产管理法》第37条和《城市房地产转让管理规定》第6条都明确规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，买卖协议违反了以上法律规定，应当无效。且 中，生效买卖协议所涉及的房屋未进行物权初始登记，买卖双方在交易时对此点是明知的，卖方在协助买方办理了土地使用权证变更手续的行为后，将房屋的管理权和 ...
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产权登记的期待权及房屋的所有权人是可以认定的。至于登记后将出现土地使用权主体、第一层房屋的权利主体、第二第三层房屋的共有权利主体多个主体和权利 各方的法律关系，值得研究。《合同法》第187条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”。“只有如此，赠与财产才能发生所有权的转移。也只有 ...
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房屋所有权证，该房屋所有权证登记的所有权人为徐某3一人，建筑面积为27.74平方米。1995年3月18日，被告徐某2经审批取得农村集体土地使用权证，该集体土地 走的原则，徐某3取得涉案房屋所有权的同时也取得了涉案房屋所占的宅基地使用权；被告徐某2在徐某3取得涉案房屋所有权证后申请办理含涉案房屋所占范围 ...
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的，其二人才是房屋真正所有权人；双方依调解协议办理房屋所有权变更登记后，该房屋占用范围内土地使用权也应一并转归其所有。请求驳回上诉，维持原判。 二审法院 女士在办理房产证的过程中，借用了丁小姐的身份证，将涉案房屋的所有权证书和土地使用证书均办理在丁小姐名下。据此应当认定涉案房屋的真正所有权人为吕先生、 ...
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土地所有权证。解放后，其父由于种种原因，未向人民政府进行申报登记。 原告洪某的父亲于1938年在某市购得空地4亩，当时，此空地属于闲置地。洪家在 的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地 ...
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焘 二○○八年二月十五日 房 屋 登 记 办 法 第一章总则 第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》 进行公告。 第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本 ...
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面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条 该商品房销售特征 自生效之日起＿＿天，由甲方向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿申请登记备案。第三十二条 本合同连同附表共＿＿页，一式＿＿份，甲、乙 ...
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面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条 该商品房销售特征 自生效之日起＿＿天，由甲方向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿申请登记备案。第三十二条 本合同连同附表共＿＿页，一式＿＿份，甲、乙 ...
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