责令其限期补办查验工作，在限期内仍不办的，其原土地证书作废。”县国土管理部门为此发出《土地证书查验换证的通告》（以下简称国土局通告），并规定 ，而忽视了登记簿的证据效力。 《土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯 ...
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幢号、楼层、用途、建筑面积等内容。 准予预售的商品房总建筑面积不得超过国有土地使用权出让合同约定的计价总建筑面积，并符合建设工程规划许可证及附图、附件的 三）聘用人员名册； （四）业务、财务管理的相关制度； （五）市房地产行政主管部门规定的其他资料。 法律和行政法规对房地产中介服务机构及其执业人员规定 ...
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建设投入资金来看，应该属于共有产权，但立足于我国的现实房改政策的价值取向，法律制度设计以及个人与社会利益的相互平衡来看，在实际操作中住房的有限产权不宜界定 用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，单位 ...
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国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。 第二条 在本省城市规划区国有土地范围内取得土地使用权，从事房地产交易， ； （七）依法不得抵押的其他房地产。 第二十二条 国家实行房地产抵押登记制度，房地产抵押合同自登记之日起生效。 抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之 ...
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（7）被收购房地产项目可能欠政府行政规费的风险收购时，通常容易忽略包括土地使用费、土地闲置费、市政配套费等等。应对方法：（8）与被收购房地产项目原规划 公司无法经营甚至破产。应对方法：2、房地产项目施工方面的法律风险及其应对方法（1）由于缺乏严格招投标管理制度而导致的选定总承包商、分包商、材料供应商等 ...
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和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。 第二条在本省城市规划区国有土地范围内取得土地使用权，从事房地产交易， ，并签订书面交易合同。 禁止非法交易房地产。 第七条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术 ...
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法律评估、调查； （3）草拟、修改、完善地块前期开发合同，起草土地受让协议书等有关法律文件； （4）参与市政配套合同的洽谈、起草、审查，并协助 物业管理公司的合同章程及其他相关法律文件； d、协助房地产开发公司办理物业承接验收手续，为物业管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立进行策划； e、起草或 ...
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国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。 第二条 在本省城市规划区国有土地范围内取得土地使用权，从事房地产交易， ； （七）依法不得抵押的其他房地产。 第二十二条 国家实行房地产抵押登记制度，房地产抵押合同自登记之日起生效。 抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之 ...
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国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。 第二条 在本省城市规划区国有土地范围内取得土地使用权，从事房地产交易， ； （七）依法不得抵押的其他房地产。 第二十二条 国家实行房地产抵押登记制度，房地产抵押合同自登记之日起生效。 抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之 ...
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国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。 第二条 在本省城市规划区国有土地范围内取得土地使用权，从事房地产交易， ； （七）依法不得抵押的其他房地产。 第二十二条 国家实行房地产抵押登记制度，房地产抵押合同自登记之日起生效。 抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之 ...
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