根据民法通则关于共同共有财产的分割原则，上述房屋承某与黄某应按等分原则享有各半产权,而属于黄某的一半房屋可以继续履行赠与约定，办理房屋权属过户手续。 笔者认为 部分共有人擅自处分共有财产的，原则上应认定无效。因此，承某撤销了房屋赠与，该撤销赠与的效力应及于整个赠与条款。而黄某作为夫妻财产的共同共有人， ...
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离婚时，调解书及案卷材料均未有关于夫妻财产分割的内容。更没有提到过101号房屋，因此可以证明双方无其它争议财产。双方共有财产不包括本案房屋。(二)简某 于2008年5月22日作出终审判决，维持了一审判决。2008年，101号房屋过户至史某名下。因张某对终审判决不服，向北京市高级人民法院申请再审，北京市 ...
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人被买家告上法院要求返还购房款，并支付违约金。法院是否支持买家诉求，不知情的妻子是否要一起承担违约责任？请看本期案例！案件经过丈夫擅自卖房后反悔，夫妻 买方承担不能过户的违约责任。本案的处理结果既保障善意买方的合同权益，也有效规避夫妻共有房产的交易风险。需要注意的是，夫妻共有房产是夫妻共同财产中重要的 ...
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间更名，林某涛称系履行《借名购房协议》，赵某鸿称应林某涛要求进行过户。 2018年7月2日，二被告协议离婚。《离婚协议书》载明三、夫妻共同财产分割：1 出具《说明》，但该行为实则为赵某鸿对共有财产的擅自处分。二被告离婚时，林某涛明知取得涉案房屋时赵某鸿尚与秦某存在夫妻关系，二被告在秦某去世后未经共有权 ...
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间更名，林某英称系履行《借名购房协议》，郑某秋称应林某英要求进行过户。 2018年7月2日，二被告协议离婚。《离婚协议书》载明三、夫妻共同财产分割：1 出具《说明》，但该行为实则为郑某秋对共有财产的擅自处分。二被告离婚时，林某英明知取得涉案房屋时郑某秋尚与黄某存在夫妻关系，二被告在黄某去世后未经共有权 ...
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名买房关系，基于合同相对性原则，有权要求被告张某梅办理房屋过户手续的只有被告王某彪，因此原告不具备本案的诉讼主体资格。 另，由于被告王某彪本人及委托被告张某梅 ，夫妻共同财产应作为一个不可分割的整体。故王某彪对非购置房产等的款项的处分无效，李某兰要求张某梅返还属于夫妻共有财产的款项的主张，予以支持。 ...
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生活费后的退休金。该房屋是无可争议的家庭共同共有财产。具体共同共有人为其母亲马某、上诉人马某、原审被告王某。原审怎么能认定是夫妻共同财产？将户主、上诉人母亲对 ，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”故该协议无效。2、本案涉诉的赠与合同，是一种单务、诺成性合同。赠与人 ...
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约定的：“位于××房产是双方婚姻关系存续期间取得的财产，属于夫妻共有财产，离婚后该房产归婚生子××一人所有”。现由于该婚生子触犯了刑律，已被羁押在看守所，孩子 的同时要求其父母将该房上市出售，所得的售房款用于孩子所涉案件的赔偿。这样既解决了房产以较低的过户成本上市出售的问题，又遵循了当时离婚协议的本意 ...
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和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议 物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的 ...
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为其生效要件。诉讼中，被告正是以此为由提出抗辩。但事实上，房屋赠与未办理过户，并不意味着赠与合同必然未生效。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则 人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。因此，配偶中一方将夫妻共有财产赠给子女和朋友，如未经另一方同意，该 ...
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