委托时间在购房合同签订之后 -案例分析搜索

一起商品房买卖合同纠纷案件

一次性，房屋总价：6831620元，定金：100000元。合同签订当日，原告按照协议约定向金尊公司支付涉诉两套房屋购房定金各100000元。2009年10月17日，《定购协议书》，购买涉诉两套房屋。金尊公司作为明宇公司的委托代理人，其在代理权限内实施代理行为应由被代理人即明宇公司承担民事责任。出卖人 ...

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买家银行贷款逾期办出要求继续履行合同获胜诉

了房屋交接，原告于2015年11月28日搬入系争房屋居住。合同签订后，主要由于被告未能合理安排时间协助原告办理银行贷款申请手续，至2016年2月2日经中介协调，原告称这周要出差，双方又改到了2016年1月28日。时间确定之后，被告李某某又称其母亲在国外，所以不行。2016年2月2日，双方一起去办理审 ...

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与代理人签订合同需慎重

被告辩称海蓝公司于原审中未到庭答辩。恒科公司辩称：我公司与刘敏芝没有签订过任何形式的购房合同，也未收取过刘敏芝的定金。故我公司不同意刘敏芝的诉讼请求笔录显示：陈人杰在询问过程中陈述称其于2000年6、7月份开始在恒科公司工作，工作时间有6至7年时间；陈人杰还陈述了与刘敏芝接洽的过程，并称已将收取 ...

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北京房产律师解析一件央产房买卖合同纠纷

房屋没有贵重物品的情况下收取了何默生38万元的巨款，在交付房屋给何默生之后，路远风在长达十余年的时间里并未查看诉争房屋，也没有和何默生进行过联系可信度较高。庭审中其提供了诉争房屋的房产证及原始购房合同等相关权利凭证，并且案外人张的录音证据也表明了路远风曾经委托张出售诉争房屋，同时结合何默生交付了巨额 ...

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购房定金须知

房地产开发公司签订了商品房认购书，交了6万元的定金，之后在签订房屋买卖合同时，发现购房合同中许多已经填好，但是对自己却很不公平的条款。W先生要求仔细审查先生想拿回定金，问该怎么办？【律师分析】认购书中仅写明房号、购房价款及约定的签约时间，对双方具体权利义务并无明确规定。该定金属于订约定金，只是确定了 ...

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合同解除条件未成就卖方无权解除房屋买卖合同纠纷案例

解除条款。如合同约定，违约方以支付一定数额的违约金作为合同解除的条件。2、在合同签订后，经双方协商解除合同。(二)法定单方解除权，即合同法第九十四条规定的几立即享有解除合同的权利，而应当在催告之后，经过一段合理的期限，以使迟延履行的一方有足够的时间去履行其主要债务。在满足上述行使解除权的条件后，王宇 ...

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2010最新物权法

合同的登记备案到底具有什么样的效力，在司法实践中一直不明确。按照现在的规定，城镇房屋租赁合同签订之后一定要登记备案。那么，这个登记备案究竟起到什么》伴随房地产业的蓬勃发展，物业管理作为新兴的服务产业也步入快车道，既给广大购房入住的业主带来极大的便利，也顺应了社会分工进一步细化的需要。然而，与此同时 ...

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二手房买卖合同中买方违约纠纷

房屋买卖合同的纠纷来说，咨询者多为卖方。原因很简单，卖方在签订合同之后，房价不断上涨，每天的上升幅度都很大，以致卖方宁愿毁约，宁可赔偿买方双倍的定金各大银行通过严格设定执行二套房贷款门款政策，合理引导住房消费，从而抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（ ...

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未签订买卖合同，定金不一定被没收

所有抵押注销掉。由于双方分歧很大，在约定的签订买卖合同的当天，双方未能签订买卖合同。之后中介没有再约双方协商签订买卖合同，而是帮原告向银行申请按揭贷款，于本判决生效之日解除；二、被告于本判决生效之日起十日内向原告返还购房定金2万元；三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费由原告负担2423.15元， ...

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二手房买卖合同中买方违约纠纷法律分析

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