房屋产权所有证的，即已经取得不动产物权，属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属，视为夫妻共同财产支付一方的个人债务。在离婚诉讼中， 对房产进行分割时，通常将购买房屋付出的多少作为衡量标准。房产具有保值增值性，对增值部分按首付、还贷比例和贡献进行分割是公平原则的体现。法院可以按照 ...
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中，房产问题是夫妻财产分割上一个非常重要甚至主要的内容，下面就几个房产分割案例，帮助大家了解房产分割知识。 情况一： 婚前男方买房，婚后共同还贷。 案例1： 该房产实际上属于孩子，所以，离婚双方对该房产都没有权利争取。这样的话，问题又出来了，就是孩子判给一方，抚养孩子的一样带着孩子在房子中居住。 本案 ...
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的本意。观点三、按揭房产属于个人财产，共同还贷的，增值部分应合理补偿。最高法《婚姻法解释三（征求意见稿）》第十三条规定：“夫妻一方婚前以个人财产支付首付房款 显然是不公平的。婚后共同投入的部分，不能享有房屋产权的一方，应该享有所占投入比例的相应的增值利益。我个人同意第三种观点，因为是没有定论，以上几种 ...
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对夫妻共同财产进行分割。李某对夫妻感情已经破裂没有争议，对房产如何分割产生了分歧，这套房屋是李某在婚前以自己的名义购买的，并支付了首付款，婚后取得 可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一 ...
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，系对自己财产权利的处分，表明男方愿意将婚前个人财产转化为夫妻共同财产。 2、离婚时法院支持析产，房产判归男方，给予女方10-40%折价补偿。 鉴于夫妻 判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条 ...
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，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。 （五）夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时如何分割？ 虽然房屋是一方婚前购买 共同出资购房，且付清全部房款的。 如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的 ...
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在东北黑龙江省，在南京没有独立的住所，现与其父母、女儿共同租住在本市鼓楼区。原告户籍在南京，现与其母亲共同居住，另在婚前曾购位于本市鼓楼区房产一处。被告提到 审理查明，2005年3月，原被告经人介绍相识，2006年3月7日登记结婚，婚后夫妻感情尚可，2008年4月11日育有一子刘某。2011年8月1日 ...
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贷款部分然后除以房屋合同价，得出房产净增值率，净增值率乘以夫妻一方的还贷部分就是夫妻一方应该分得的增值部分。共同还贷部分指的是非房产，不论是由一方用个人 婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。第二种情形：夫妻双方婚前共同出资，按揭购买，婚后共同还贷离婚时已取得房屋产权证的按揭房屋。不论房产证上是 ...
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，除夫妻双方另有约定外，应当视为夫妻共同财产，另一方有权分配该财产部分（注意：非“房产”）。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷 的房屋。这种情况与第二种情况的分割相同。 四、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证。 根据司法 ...
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离婚纠纷案件的司法实践中，子女配偶一方主张赠与，出资父母一方主张借贷，此种房产分割纠纷便层出不穷。 今天我们结合司法实践和法律依据，为大家进行总结归纳关于 一方婚前付首付 出资人名下 婚后用夫妻双方共同财产还贷，离婚时不动产由双方协商处理。协商不成，法院判决该不动产归属登记方。对于婚内共同还贷部分（ ...
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