宅基地的使用权 -案例分析搜索

宅基地使用权不能作为遗产继承！

宅基地上建了新房，张某随大儿子居住。２００４年，大儿子居住房屋面临拆迁，获得了拆迁补偿款１０万余元和宅基地使用权补偿款３６万余元。小儿子得知后，认为宅基地补偿款使用权不能作为遗产继承”是仅就一般情况而言。在特殊的情况下，如由于“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所建造房屋的继承将导致对宅基地的继承。...

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农村宅基地可以买卖吗？

平律师就带大家了解相关内容。一、农村宅基地的特点农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的流转，但是仅限于本村村民之间，并且不得用于商业目的。宅基地制度的设立是为了解决农民住房问题，因而宅基地不能随意被流转。我国法律如此规定是为了保护农民的 ...

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城镇户籍人员对农村宅基地使用权是否享有继承权

等六人向忻州市中级人民法院提起上诉。忻州市中级人民法院于2012年7月16日以同样的事实作出（2012）忻中行终字第31号行政判决：驳回上诉，维持原判。〕146号《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》第三条第一款严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民 ...

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城镇户籍人员对农村宅基地使用权是否享有继承权

六人向忻州市中级人民法院提起上诉。忻州市中级人民法院于2012年7月16日以同样的事实作出（2012）忻中行终字第31号行政判决：驳回上诉，维持原判。〕146号《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》第三条第一款“严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民 ...

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宅基地使用权继承的法律适用

收益部分上缴国家。由此可见，除出让取得土地可以房随地走之外，其他房屋转让涉及土地使用权变更，都必须补办完善土地有偿使用手续，补缴土地出让金或土地收益后，方能继承人在继承前没有享有宅基地使用权，且符合《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、 ...

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宅基地使用权继承

收益部分上缴国家。由此可见，除出让取得土地可以房随地走之外，其他房屋转让涉及土地使用权变更，都必须补办完善土地有偿使用手续，补缴土地出让金或土地收益后，方能继承人在继承前没有享有宅基地使用权，且符合《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、 ...

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农村宅基地使用权不能作为遗产继承

，宅基地使用权的取得具为遗产继承有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。第二，宅基地使用权不能作为遗产继承”是仅就一般情况而言。在特殊的情况下，如由于“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所建造房屋的继承将导致对宅基地的继承。...

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该农村房屋买卖协议是否有效？

了相关国家法律、政策，因此诉讼来院，请求法院判决黄金玲与圣家强签订的房屋买卖协议无效并相互返还房屋及购房款21600元。【分歧】第一种意见认为：人同意变更为本集体组织成员或交纳一定的费用等方式后取得宅基地使用权。买房人是否有资格取得房屋宅基地的使用权实际上与房屋的出卖人无关，其不能以此作为房屋 ...

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房产没有产权证，所有权如何确定？

只能审批而不能继承取得，因此，陈某二去世后其对宅基地的使用权即自然消灭，涉案宅基地的使用权人成为康某一、陈某三、季某六、陈某七的所有权，分得多余面积补偿款10942.5元，同时，因为获得上述拆迁补偿利益而缴纳的配套费25272元、储藏室款56056.4元，原告应承担25%，计款20332.1元，上述 ...

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农村房屋买卖纠纷案件

的建筑物(房屋)系由XX村委会所建造，故XX村村委会有权利将上述宅基地的使用权以及对应建筑物(房屋)的所有权对外加以处分，任何人无权加以干涉;其四，XX村村委会与本案原告罗女士签订《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性、禁止性规定，亦不存在欺诈、胁迫、趁人之危、重大误解、显失公平 ...

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