，郭女士前往办理入住手续时，却被工作人员告知无法提供《规划验收批准文件》《竣工验收备案表》等材料，郭女士拒绝接收房屋。她认为，按照约定，开发商逾期 ，消防局曾下发升级建筑外墙保温材料的通知，由于市场上的保温材料供应不足，影响了工程进度，因此才没能如期完工交房，属不可抗力因素，公司不存在过错。但2015 ...
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都是律师（代理开发商）与律师（代理购房者）的较量。5 、房屋交接文件审查。必备文件：《竣工验收备案表》、《房屋实测面积勘丈表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《规划验收合格证》；其它文件《用水合格证》、《消防工程合格证》、《管线施工竣工分布图》、《 ...
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一、楼盘有无规划验收合格；二、有无消防验收合格；三、有无质量验收合格（质监意见书）；四、工程质量验收合格；五、水电验收； 六、竣工验收备案表；七、其他合同约定及法律规定的交楼条件。以上是一些主要且经常出现问题的收楼问题，供广大业主参考...
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1日前交付，且卖方应提供住宅质量保证文件；第二，案涉房屋取得规划验收批准文件和建筑竣工验收备案表；第三，房屋面积实测技术报告书，且需是由有资质的房产测绘 材料应符合质量要求。第二，房屋质量要满足国家和本地的规范要求；第二，双方对工程质量产生争议的，双方有权委托机构进行检测且有配合义务；第三，房屋的房 ...
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竣工验收条件，被告于2013年6月13日才取得竣工验收备案表，才符合交房条件，而不是2012年12月31日。2、原告于2015年9月30日 算。 其三，《最高人民法院公报》（2008年第2期）公报案例《泛华工程有限公司西南公司与中国人寿保险(集团)公司商品房预售合同纠纷上诉案》，最高人民法院依法驳回了 ...
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则应当要求其提供商品房预售许可合同以及该房屋的交付使用证明，重点查验该房屋的《建设工程规划许可证》、《竣工验收备案表》。③对于出租人出租自行建设但尚未取得产权证的房屋，应当要求其提供《建设工程规划许可证》，对于无此证件的，则不要承租该房屋；对于提供了该证件的，也要查验该房屋 ...
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配套费。山东省物价局、省财政厅鲁价费发[2001]301号文件也规定：取消城市集中供热工程建设集资、城市煤气供热建设集资（省计委、财政厅[92]鲁计财字第1257号 上述法律文书的情况下，仍拒绝提供，除此之外，开发商还拒绝业主查验其《竣工验收备案表》及《面积实测报告》等相关文书，其行为显然违反了交房应 ...
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.65元。周边景观实际供货总价款为3509293.74元，详见1号公馆周边石材供货验收单，双方确定补充协议合同价款暂定为3509293.74元，即主合同价款2214612.30 ），自佛手湖公司工程竣工验收合格并完成向佛手湖公司书面移交之日起算，另一个为质保期（一年）从景观工程竣工备案表下发日起180 ...
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承担违约责任；同时此条17项约定，工程质量的验收分隐蔽工程和中间验收；专用条款第九条亦约定了工程的竣工验收及结算内容。 并且《施工合同》约定 完成此义务。不能证明被上诉人违约。 证据九：中标通知书、交易登记表、评标报告、备案告知书、情况说明（一审卷宗正卷四被上诉人证据6378页显示） 中标通知书应该以 ...
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工程价款的，应如何处理？ 答：可按照以下情形进行处理： （1）如果是工程通过竣工验收合格后出现的质量问题，一般应属于保修范围，建设单位不能以此作为拒绝 则应当由主张该表见代理行为成立的一方当事人举证。同理，对于项目部技术专用章的效力，也同样如此。 2、按照《解释》第21条规定，应当以备案的中标合同为 ...
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