是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。其次还应对发包方的履约信用进行审查。三、关于 工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体，竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。因此， ...
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；（2）、对于专业分包人和劳务分包人是否适用建设工程优先权？专业分包人的工程款直接涉及到工程竣工后的移交、验收问题，比如消防工程分包人如拒绝提交消防资料， 了合同权利义务的转让，那么优先权作为承包人的合同权利之一，自然也随之转让。项目建设完成后的转让，其实质就是商品房等资产的转让，应参照批复第二条处理 ...
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批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。 第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式 是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。 建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工 ...
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部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式 工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工 ...
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部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式 工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工 ...
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申请人主要答辩理由：第一，案涉工程经过了竣工验收合格，无质量问题。第二，申请人单方所作的鉴定严重违法，无法证明案涉项目存在新的施工质量缺陷。第三，本案 法律法规解读】 根据《中华人民共和国合同法》第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工 ...
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建设工程施工合同》，合同约定:被告承包原告开发的xx花园西区1-7号住宅楼的建设工程。施工期间，被告未能按工期完工。2014年12月4日，被告在遗留 原告提起诉讼要求被告向原告交付xx花园住宅楼的完整竣工验收资料。被告xx建设集团有限公司辩称，1、被告承揽的工程项目已经如期完工。并非原告所讲没有完工。 ...
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第十七条第一款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《建设工程质量管理条例》第十六条 被告上海某房地产公司在合同约定的时间内分别取得上述证书，说明其交付的商品房已验收合格，达到商品房交付的法定条件。（二）约定交付条件商品房的交付除了满足最基本 ...
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施工过程中，蔡某工程队购置钢筋材料及人工费用等共计515万元，兰州※※大厦建设工程项目部按照工程进度陆续支付工程款435万元，剩余工程款80万元经多次催促尚未 中标价格； 3、兰州※※大厦建设工程项目时至2008年7月2日尚未完工，不具备竣工结算的条件，且工程施工结束后进行竣工验收，工程质量还存在合格 ...
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12月31日前。《房屋预售合同》约定交付房屋应符合的条件包括：取得建设工程竣工验收备案证明文件、取得房屋测绘报告；提供《住宅使用说明书》、《住宅 争议解决条款中，如果可以选择仲裁委员会，一般建议选择异地仲裁，慎重选择房地产项目所在地人民法院。人民法院在判决时往往更容易受到司法政策的影响，而仲裁庭裁决更 ...
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