本案诉讼费用应由二原告承担。 本院查明 二原告系夫妻关系；W公司系大兴区某小区的开发商。2016年4月13日，W公司（出卖人）与二原告（买受人）签订《 ，并且没有合理正当理由的，出卖人不再承担为买受人办理产权证的责任，买受人无权为此要求退房或要求出卖人承担违约责任；另，买受人未按约定时间提交上述办证所 ...
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的商品房。2009年7月5日，X公司向我交付房屋后，至今未办理房屋产权证书。我认为X公司行为属严重违约，故诉请法院判令：1.X公司赔偿我自2009 号房屋产权证书，无法得到支持，待客观条件成立后，许木可另行主张。 提示：开发商迟延办证在商品房买卖中经常出现，为了您的有效维权，建议在签订商品房买卖合同时 ...
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并在诉争房屋已经查封的状态下办理网签手续，恶意转移房产，不仅构成根本违约，亦妨碍民事诉讼。再次，朱某提到的周某要求涨价的问题，在本案发回重审前的2013年 交付房屋与买受人简峰支付房款的时间应该一致。就本案而言，开发商于2013年12月底将3号楼B14楼还房给黄斌时，黄斌才具备交付房屋给简峰的条件；但 ...
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不能确定，被上诉人的违约行为一致在持续。在此情况下，一审仅判决被上诉人昆明某房产公司支付上诉人黄某至2012年2月16日起至本判决确定的履行 办理房产证，造成自己对购买房屋的所有权受到限制，同时因为没有办理房产证及土地所有权证，一些无良的房地产开发商铤而走险，将出售给购房者的房屋再次出售或者抵押，同时 ...
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》等的终止条件还是解除条件，死亡是法律事实还是违约行为；第三，通知解除是否是银行解除合同的必经的法定程序，开发商提供的担保是否包括抵押人死亡情形；第四 从该案的判决可以看出，两审法院均认可按揭合同的抵押效力，均认为按揭房屋在办理房地产证之前已经是小业主的个人财产。 值得注意的是，二审法院认为，银行应向 ...
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以及违约责任等，关于首付款的约定是这样的：在签订本认购书之日起10日内交付首付款，并签订商品房买卖合同，否则定金不予退还，事实上王先生在签订认购书 首付款和双倍定金。 本案的关键是开发商是否存在认购书中的违约行为，经过笔者调查，开发商还没有依法办理预售许可证，因此，开发商不可能拿到合同，因为合同需要在 ...
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及期限进行了进一步约定：1.首期款：买受人应于本合同签订当日向出卖人支付本合同约定全部房价款的50.05%，即人民币2716395元。2.剩余房款人民币271万元由 ，赵某英的违约行为已经达到合同解除条件，故A公司有权要求解除与赵某英签订的《北京市商品房现房买卖合同》并要求赵某英配合办理网签合同的注销 ...
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及期限进行了进一步约定：1.首期款：买受人应于本合同签订当日向出卖人支付本合同约定全部房价款的50.05%，即人民币2716395元。2.剩余房款人民币271万元由 ，赵某英的违约行为已经达到合同解除条件，故A公司有权要求解除与赵某英签订的《北京市商品房现房买卖合同》并要求赵某英配合办理网签合同的注销 ...
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批准并放款至原告账户之日止。至今，李某玲共支付房款670337元，尚欠剩余房价款660000元。我公司认为，李某玲应当按照合同约定支付剩余房款，逾期付款支付违约金， 李某玲的反诉辩称，请求驳回李某玲的反诉请求。因李某玲没有办理贷款手续导致合同违约，不是属于不可归责于双方的事由，合同附件九第九条约定交付 ...
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批准并放款至原告账户之日止。至今，李某玲共支付房款670337元，尚欠剩余房价款660000元。我公司认为，李某玲应当按照合同约定支付剩余房款，逾期付款支付违约金， 李某玲的反诉辩称，请求驳回李某玲的反诉请求。因李某玲没有办理贷款手续导致合同违约，不是属于不可归责于双方的事由，合同附件九第九条约定交付 ...
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