被告方从没有催促过原告要求办理涉案房屋的产权过户手续； （4）原告本人经常在国外，2010年以后回国到上海，开发商从来没有通知领取过房产证。 被告方入住涉案房屋原告 其败诉，但当事人不知道，会认为法院没有公正处理，其实是其不懂得官司该如何打，我们在打官司过程中，一定要总结出法院对该类案件的审理思路，在 ...
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证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。 看沙盘要知道这些门路 售楼处的 违约责任以及返还已付房款。 【产权变更】 买二手房如何避免户口纠纷 产权变更以不动产登记为准，只有办理完过户手续之后才能交易初步完成。但房子出现违建 ...
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条件的情况下，开发商有权将顶层露台销售或赠送给某个特定业主。有些一楼的业主，花园也会以单价销售的形式出现在购房合同上，而在房产证上这个花园的 的，余地只有使用权没有产权，拆迁、征地时是没有补偿的。不慎“购买”了共用部分如何维权?要对发展商的赠送是否合法作出判断，最简单的办法就是查询规划看看赠送部分是否 ...
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某如约向倪某支付了首付款。 但因双方买卖的是经济适用住房，当时301豪放的房产证还不满5年，无法办理过户，故双方又签订了一份补充协议，约定房产证满 适用住房取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，转让便是有效的；如果出卖人与开发商签订的原始购房合同系在2008年4月11日之前，那么买卖双方签订合同时， ...
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将借款交由开发商用于支付房款的行为。可见，按揭购房分为现房和期房，在现房交易时，购房者在签订商品房买卖合同后即可取得现实的房屋，同时可以办理房屋所有权转让 》第95条之规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。那么，房产证上未登记名字的配偶一方根本没有实现自己对婚后财产的所有权，而且还被另 ...
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至1193元平方米。 不仅如此，金派·丽景园小区488户业主直到交房入住，办理房屋产权证的时候才知道，这“天价房”竟然还是经济适用房。 根据2004年8月 和开发商发的宣传册后知道这个项目，在确认五证齐全后便以先行垫付定金贷款方式购买了一套住房。“他们的广告铺天盖地，宣传的是商品房，可2006年房产证 ...
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协议第四条约定：2、甲方在取得该房屋的所有权证书后，应于30日内协助乙方办理完毕房产证的更名工作，即：房屋产权证书的所有权人更名为乙方。3、本协议签订后， 实质上是借名买房关系。因一号房屋是拆迁所得的购房指标，且周某娟和开发商H公司的原购房合同系2008年4月11日以前签订的，根据北京市相关政策，现该 ...
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商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。实践 但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。(七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女 ...
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合同的，但一个不注意，合同中的小陷阱就会让购房者处于不利地位。开发商不按期交房、房产证迟迟拿不到、购房面积缩水、物业收费高昂等等，这些都是大家可能会遇到 约定好的价格可能说变就变。届时，吃亏的只能是购房者。 3、明确产生面积差异如何处理 交房时，套内面积缩水是很常见的。为了保护购房者的权益，应在合同中 ...
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权：北京的房屋种类多种多样，常见的有： (1)商品房：只要开发商取得了商品房预售许可证。即使没有取得房产证，此类房屋也可以进行二手房交易。 (2)房改房：一般 责任有：提供房源信息、协助签订合同、提供交易流程中各项手续的咨询及办理、协调沟通。 我不建议买卖双方绕开经纪人。接受了房地产经纪机构提供的房源 ...
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