房屋装修存在的问题进行整改，同时推迟交付钥匙时间。蒋某诉讼至法院，要求开发商承担延期交房的违约责任。【法院判决】原、被告双方签订的《上海市商品房预售合同》 ，主张逾期交房违约责任显然难以成立，主要的理由是：1、基于《上海市商品房预售合同》的具体约定，在房屋交付过程中发现的质量问题（主体结构不合格除外） ...
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赵某震主张2008年3月至2011年9月的逾期交房违约金超过诉讼时效。 被告辩称 赵某震辩称，同意一审判决，不同意上诉人的上诉请求和理由。 法院查明 赵某震向 房屋自实际交付至今，均由赵某震实际控制。 赵某震主张因开发商违约，就涉案房屋支付了延期交房的违约金，就上述违约金，赵某震主张赵某文特地为其开立 ...
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后，小青依约履行了全部付款义务，许仙却未按约定将从开发商处领取的延期交房违约金返还小青。根据x公司的通知，涉案房屋可以在2017年4月1 当事人的真实意思表示，涉案房屋虽未取得房屋所有权证，但根据房屋的性质，合同的签订不违反法律行政法规的强制性规定，应为合法有效，签约双方应该按照合同约定履行各自的权利 ...
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后，小青依约履行了全部付款义务，许仙却未按约定将从开发商处领取的延期交房违约金返还小青。根据x公司的通知，涉案房屋可以在2017年4月1 当事人的真实意思表示，涉案房屋虽未取得房屋所有权证，但根据房屋的性质，合同的签订不违反法律行政法规的强制性规定，应为合法有效，签约双方应该按照合同约定履行各自的权利 ...
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将开发商及楼上邻居告上法庭。法院审理认为，开发商交付的房屋存在足以影响原告正常使用的重大瑕疵，构成违约，应支付延期交楼违约金。原告已确认其在本案中提起的 主张楼板边缘钢筋头外露，不符合约定粉刷要求的问题，法院认为该质量瑕疵远未达到影响房屋使用的程度，欧某无权主张此后的延期交房违约金。合同约定某置地公司 ...
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将开发商及楼上邻居告上法庭。法院审理认为，开发商交付的房屋存在足以影响原告正常使用的重大瑕疵，构成违约，应支付延期交楼违约金。原告已确认其在本案中提起的 主张楼板边缘钢筋头外露，不符合约定粉刷要求的问题，法院认为该质量瑕疵远未达到影响房屋使用的程度，欧某无权主张此后的延期交房违约金。合同约定某置地公司 ...
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监管不力，主观存在过错而影响债权的实现。2、开发商延期交房开发商由于经营管理不善或其他原因导致延期交楼甚至楼盘“烂尾”，致使购房合同无法履行，从而导致 从商品经济发展看，市场竞争越来越激烈，银行贷款安全性越来越差，单独的房地产抵押已经不能适应银行对贷款安全性的需求，为减少贷款风险，在抵押的基础上再设立 ...
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工期3个月，因雨天影响工期140天，所以被告的交房日期完全在合同约定的期限之内，不存在被告无故延期交房或者违约的事实。原告发现市场行情发生变化，一时 的利益，但是也兼顾了中国国情。当下因为相关行政审批手续的繁杂，诸多的开发商在没有取得房屋预售许可证的情况下，开始预售在建房屋。许多买房者也在明知开发商“ ...
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工期3个月，因雨天影响工期140天，所以被告的交房日期完全在合同约定的期限之内，不存在被告无故延期交房或者违约的事实。原告发现市场行情发生变化，一时 的利益，但是也兼顾了中国国情。 当下因为相关行政审批手续的繁杂，诸多的开发商在没有取得房屋预售许可证的情况下，开始预售在建房屋。许多买房者也在明知开发商 ...
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部分，故原告应支付维修基金237元。被告xx地产公司未按合同约定交付房屋，应承担延期交房的违约责任。但因原告同意被告xx地产公司继续使用该房屋，并不追究其违约责任， 的查验和核实，一旦发现开发商交付的房屋不符合购房合同中约定的事项，便可拒绝收房，并有权要求开发商更换不合格建材、承担逾期交房的违约责任。...
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