房产证未办理但是房 -案例分析搜索

一房二卖后的思考

合同，购买商品房一套，房屋建成后遂搬迁新居，但却一直未办房产证。张某多次向开发商提出办理房产证的要求，无奈开发商一直以各种理由推迟搪塞。十年后，张某公道可言，经过法官苦口婆心的释法，仍然不能接受，心中满腹冤屈，甚至引发信访。但是从法律的角度看，法律要保护不仅仅是个案的利益，而是大多数人的利益。这期间 ...

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建造途中的房屋如何进行转让？

王愉快接到314队的通知，并按通知要求向314队交纳了房屋配套费3000元、房差1000元、采暖费2000元。后王愉快外出打工，将该房交由妻哥王朝辉部门验收合格，未办理土地证、房产证等房产手续。在这种情况下，出售集资房明显受到《城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》等法律法规的限制，但是张俊将 ...

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杨某夫妇的行为能否构成善意取得

赵某，并向其核实其与廉某的身份关系。赵某表示其与廉某系夫妻关系，未办理结婚证，并表示其不同意出售房屋。同年5月23日，杨某夫妇以其与廉某订立应从订立合同和履行合同两个阶段进行分析。其中，订立合同阶段杨某夫妇查看了廉某的房产证，并询问了廉某的婚姻状况，尽到了当时情景下一般购买人的注意义务。至于廉某的 ...

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杨某夫妇的行为能否构成善意取得

赵某，并向其核实其与廉某的身份关系。赵某表示其与廉某系夫妻关系，未办理结婚证，并表示其不同意出售房屋。同年5月23日，杨某夫妇以其与廉某订立应从订立合同和履行合同两个阶段进行分析。其中，订立合同阶段杨某夫妇查看了廉某的房产证，并询问了廉某的婚姻状况，尽到了当时情景下一般购买人的注意义务。至于廉某的 ...

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未取得房产证致房屋逾期过户的构成违约吗

实际取得房产证之日（2020年8月10日）共计2141天，每天按照支付总购房款万分之一作为赔偿，期间的违约金共计328195.92元。因H公司未按时办理产权证书的万分之一支付违约金。张某华主张的上述两项违约金，虽然符合合同约定，但是根据相关规定，对重叠计算部分应酌情予以调整，故参考本案合同履行情况、 ...

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借名购买单位福利房改房法院能否支持过户

通知以及通知送达的证据，以证明三原告是诉争合同的有效权利受让人，但是没有相关证据。2017年4月因办理涉案房屋的央产房上市手续需要其单位上传张小的住房档案，我进行房改。赵六向张小、张三出具三份授权委托书，委托张小、张三办理领取房产证事宜。2002年4月24日、2002年12月5日，张三分别向单位交纳 ...

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因退房造成的装修费等损失可以追偿吗？

被告以原告名义出资购买了101号房屋及储藏室，同年12月办理了不动产登记，登记权利人为原告，但不动产权证即房产证在被告处。2011年被告动迁，2015年12月27日拆迁，后来才分配了拆迁安置房。当时买这套房子的时候是我出面的，老公将房子再卖给原告(签订回收协议)的事情是知道的，但是当时我不同意，我还 ...

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若代理人所持的授权委托书为伪造，是否还可以认定为表见代理？

私人原因而委托雷宇代理我办理房产分户的事项，将房产证交给张鑫，但委托期限仅限于2014年。之后，我找张鑫要过房产证，但是他一直推托未还。他与原告文和《购房补充协议》。合同显示：房屋成交价格300万元，定金25万元；并约定卖方逾期交房20日内，按已收房款日万分之五支付违约金，超过20日的，买受人有权 ...

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行政诉讼、撤销房屋登记产权确认成功案例

所提供的相关材料进行合法性审查，并违法违规为其颁发了房产证，地址为阳光小区7-7(4号楼2单元3-4层东户)，但是魏某提交各项材料中记载的地址为阳光花园号楼他介绍了西市区财政局局长张忠乐，要给魏某的房子办房照，他告知赵孟超阳光小区未办理初始登记，不符合办房照条件，即使有西市区政府的证明也不可以。但赵 ...

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房改房使用权转让纠纷

。 3、刘梅针对反诉答辩称：双方签订的协议是一个附条件的协议，是在李红芳取得涉案房屋的房产证之后协助其过户，现在李红芳已经取得涉案房屋的房产证，应当公有住宅合同原件由刘梅保管，等待产权变更，期间产生的一切费用由刘梅承担，但是在双方办理产权的过程中，李红芳应当配合过户，不可以推迟或者找其他理由借故拖延 ...

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