实现担保物权所需具备的条件，以及债权转让取得的不动产抵押权是否须办理抵押权变更登记手续。 1.申请担保物权实现的条件 担保物权的实现是指在债务人不履行债务 证明书、转让协议、已经通知债务人的证明等相关证明材料，申请土地抵押权变更登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款规定，抵押权可以随债权转让 ...
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实现担保物权所需具备的条件，以及债权转让取得的不动产抵押权是否须办理抵押权变更登记手续。1.申请担保物权实现的条件担保物权的实现是指在债务人不履行债务时 证明书、转让协议、已经通知债务人的证明等相关证明材料，申请土地抵押权变更登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款规定，抵押权可以随债权转让。 ...
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实现担保物权所需具备的条件，以及债权转让取得的不动产抵押权是否须办理抵押权变更登记手续。 1.申请担保物权实现的条件 担保物权的实现是指在债务人不履行债务 证明书、转让协议、已经通知债务人的证明等相关证明材料，申请土地抵押权变更登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款规定，抵押权可以随债权转让 ...
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抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。 丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收 内，甲方不得以任何理由中断保险。 ??保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。 ??第九条?合同的变更和解除 ??本合同生效 ...
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房产抵押必须到相关行政部门办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。在借款抵押合同中双方对抵押房产达成的处理意见是一附条件的房地产买卖协议，不是转移 协议，该房产买卖协议违反法律规定，内容无效。 [管析] 笔者同意第三种意见。 抵押合同是债权人与债务人签订的以债务人或第三人的财产设定优先清偿债权的合同， ...
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房产抵押必须到相关行政部门办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。在借款抵押合同中双方对抵押房产达成的处理意见是一附条件的房地产买卖协议，不是转移 协议，该房产买卖协议违反法律规定，内容无效。 [管析] 笔者同意第三种意见。 抵押合同是债权人与债务人签订的以债务人或第三人的财产设定优先清偿债权的合同， ...
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没有办理登记手续，房屋所有权不发生转移的效力，因此乙和丙之间的抵押合同有效，而且双方办理了抵押登记，所以应当支持银行丙的请求。另一种观点认为，甲已经 价款优先受偿权问题的批复》（以下简称《批复》）第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条 ...
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关系，当事人应当另行主张。 案件来源：（2016）最高法民申887号。 六、房产抵押登记范围记载不清，在后买受人可对抗抵押权人。 裁判要旨：本案中， 又同买受人签订了房屋买卖合同，买受人依约支付了全部或大部分购房款，房地产开发商不能偿还银行贷款，抵押权人向人民法院请求行使抵押权的请求，不予支持；对于买 ...
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年4月16日作出(2013)南民初(一)字第1718号民事判决，判决确认该《抵押借款协议书》无效。同年8月7日，原告向提起行政诉讼，提出上述主张。另 ：撤销被告住房和城乡建设委员会于2004年11月23作出的房屋他项权证抵押登记的行政行为。 律师点评被告作为房地产权属登记的主管部门，在办理房屋所有权 ...
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的行为，所以请求法院驳回杜平的诉讼请求。二、法院查明2009年11月28日，房地产开发公司作为出卖人与杨丽萍作为买受人签订《北京市商品房预售合同》，约定：出卖 项权证书，载明：房屋他项权利人张楠;房屋所有权人杨丽萍;他项权利种类最高额抵押;登记时间为2013年8月13日。庭审中，杨丽萍、张楠表示张楠借 ...
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