管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号，以下简称2004年5号文)第五条规定：“在执行人民法院确认土地、房屋权属的生效法律文书时， 某提供的法院判决书充其量只是证明房屋登记簿记载错误的材料。且由于该房屋已进行抵押登记，所以此处的“权利人”除了登记簿记载的所有权人曹某外，还应包括抵押权人 ...
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所有;双方无外债。4月23日，在双方在场并出具相关证据的情况下，固始县房地产管理所为孔某办理房屋所有权证书。4月29日，孔女士、赵某到民政部门办理 隐瞒离婚及无房产处分权事实的办法，向房屋管理部门申请他项权利登记，系用非法手段骗取登记的行为。被告固始县房管所在办理该项房产抵押登记时，未要求申请人(抵押 ...
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《物权法》第184条之规定，耕地，宅基地，所有权、使用权不明或有争议的财产不得抵押。小产权房建设用地有的属于耕地，有的属于宅基地，有的属于产权不明晰的土地或者 总之，它们都属于没有变更成为商业用途的土地，故不能随意处置。国家房地产登记管理机关不得为其颁发合法的房产证、土地使用权证，更不能办理抵押登记。...
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前以委托他人帮我打官司？ 法律指南中华人民共和国城市房地产管理法》 (以下简称《城市房地产》)第3 6条： “房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五定办理权属登记 司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第6条的规定，在出具公证书之曰起2个月肉，与你们到房地产管理机关去办理房屋所有权 ...
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将抵押房屋作价转让给杨先生。合同签订后，宋小姐和杨先生到房地产管理部门办理了抵押登记。截止2003年3月25日，杨先生一直都没有收到宋小姐的还款 律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：被告宋小姐与原告杨先生签订的房屋抵押合同是双方当事人真实的意思表示，合法有效。《担保法》第53条规定:“债务履行期 ...
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引起的纠纷比较普遍，不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱，而且无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利。买卖双方往往对逾期原因、责任主体或责任形式产生 上讲仍然没有取得所有权。 根据城市房地产管理法、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》和《城市房地产权属登记管理办法》的相关规定，开发商应当 ...
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手续，将房地产交与银行收押，您的行为已经构成了违约。请您于2015年7月31日前与中国银行方庄中心支行联系，并及时履行协助银行办理房屋抵押登记手续。 进一步证明双方之间存在借名买房关系，申请证人S公司法定代表人江某、北京某物业管理有限公司员工郭某出庭作证。1、证人江某称：当时为了解决公司资金不足问题， ...
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，薛某与吕某海系夫妻关系。 2007年4月27日，吕某海与北京某房地产开发有限公司（以下简称某公司）签订《北京市商品房预售合同》，约定：吕某海购买诉 薛某负有协助义务。第三人银行于收到全部贷款本息后三十日内协助办理上述房屋解除抵押登记手续; 二、本判决第一项履行完毕后十五日内,被告吕某海、被告薛某协助 ...
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手续完毕三日内，买卖双方须亲自赴房管局申请办理产权变更手续及抵押登记手续；买卖双方均清楚该房产在抵押状态下签署本合同，自觉遵守并认可其法律效力；如买方 方损失。 三．法院判决 一．确认原告孙某一、被告陈某三及第三人某某房地产信息咨询有限公司于2018年1月20日共同签订的《房产交易合同》，于2018年 ...
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明的房产作抵押。在夏卫东与熊敏订立还款协议的同时，熊敏与孙晓明又签订了房地产担保协议。借款到期后，夏卫东因生意不景气，无力偿还熊敏的借款。熊敏要求处理孙晓明 ，孙晓明不同意。熊敏遂诉至法院。 法院经审理认为，熊敏虽与孙晓明订立保证合同，但该协议没有向当地的房产管理部门办理抵押登记手续，该担保协议无效。...
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