交易合同》，约定原告及被告之父双方到房管局签订某某市房屋买卖合同的期限为2016年1月31日前；原告应于2016年2月3日前交付首付款并办理贷款手续 到该笔首付款，袁某二没有前往相关房管局办理预约手续，双方也都没有在2016年1月31日前到房管局办理签订房地产买卖协议手续。 2016年2月26日，原告 ...
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万元。 1.关于预定协议书的性质问题。 本案双方签订的预定协议究竟是商品房买卖合同还是商品房预约协议，是本案双方争议焦点，也是一、二审对同一事实的不同认识 管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应明确以下主要内容： （一）当事人名称或者 ...
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万元。 1.关于预定协议书的性质问题。 本案双方签订的预定协议究竟是商品房买卖合同还是商品房预约协议，是本案双方争议焦点，也是一、二审对同一事实的不同认识 管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应明确以下主要内容： （一）当事人名称或者 ...
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，女，43岁，汉族，住扬州某小区。 被告扬州某置业有限公司。 被告扬州某房地产销售有限公司。 原告陈某诉称：2003年3月25日原告与被告销售公司签订了 故应确认为合法有效。预约合同签订后，销售公司在房地产价格普遍上涨的情况下，无视预约合同合法有效的事实，拒绝与守约方签订商品房买卖合同，且不能提供合理 ...
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，女，43岁，汉族，住扬州某小区。 被告扬州某置业有限公司。 被告扬州某房地产销售有限公司。 原告陈某诉称：2003年3月25日原告与被告销售公司签订了 故应确认为合法有效。预约合同签订后，销售公司在房地产价格普遍上涨的情况下，无视预约合同合法有效的事实，拒绝与守约方签订商品房买卖合同，且不能提供合理 ...
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那么商品房认购书的性质和效力怎样？【案例简述】2015年2月，江某与北京某房地产开发公司签订《商品房认购书》，约定A公司开发的某小区X号楼X单元X室 、交付条件及日期，就可以认定认购书已经基本具备了商品房买卖合同本约的条件。反之，则应认定为预约合同。本案，双方签订的认购书，对于双方当事人的名称，房屋的 ...
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该房产。 法院判决 法院经审理认为，原告张某与被告夏某某共同与开发商签订的《房地产买卖合同（现售）》，没有违反自愿原则和法律、行政法规的强制性规定，且已被 ，而 不是《认购书》。《认购书》系被告夏某某与开发商签订的预约性质合同，在'房地产买卖合同签订后，上述《认购书》的效力即行终止。因为在签订房地 产 ...
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禁止的即为允许，所以签订认购书原则上还是会受到法律的保护的。开发商在房地产开发过程中如要对商品房进行预售，必须达到一定的条件，《中华人民共和国城市 了预售许可证的情况下才有条件将认购协议认定为商品房买卖合同。这其实是在出于防止开发商跟购房者签订了预约合同后通过法律允许的规避手法从而达到欺诈购房者、炒作 ...
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继承人参与该案诉讼。现请求法院判令被告赔偿原告损失128000元。 被告辩称 天津某某房地产经纪有限公司辩称，不同意原告的全部诉诉讼请求。原告与买方发生纠纷是在 法律依据。原告主张被告诱骗行为不属实，前案判决考察预约行为是判断原告是否有继续履行涉案房屋买卖合同的意图，而非原告主张的无条件续约的意思表示 ...
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。 其次，因一方违约行为而无法达成本约，即签订正式的房屋买卖合同情形下，其违约责任也仅能是该预约合同项下的违约责任，交易双方的实际损失也应限定在为 管理法》第三十九的规定，划拨土地上的房地产转让，应报有批准权的人民政府审批。因此，对涉及该情形下的经济适用住房买卖合同应认定不发生法律效力。 2、当事人因 ...
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