前后有矛盾，而原、被告则各执一词，都选择对自己有利的说法。之后在协商签订买卖合同时，双方仍未能达成一致。实际上，按照通常的交易惯例和本次交易的特殊情况 代表卖方必须按买方的要求签订房屋买卖合同。在签订正式房屋买卖合同之前的协商过程中，由于意见不一致导致出现纠纷或者合同解除，不能认为是哪一方违约。本案中 ...
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日，我和被告陆先生签订了《房屋买卖合同》，合同约定由我出资70万元购买被告陆先生位于甲市的房产一处，合同签订当天，买方向卖方支付2万元作为定金，2009年 先生和被告陆先生签订了房屋买卖合同，约定陆先生将其位于甲市的房产一处以70万元的价格卖给原告王先生，合同对房屋价款，支付方式、违约责任等都做了相关 ...
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万元定金。张先生先后提出几个解决方案，李女士均不同意。张先生认为，因李女士违约，给其造成了巨大的经济、精神损失，应给予其适当补偿及赔偿，具体包括为涉案 履行情况，李女士主张与张先生签订房屋买卖合同之时其名下还有一套住房，该套住房于2017年6月至7月已出售，过户至买方名下；并且自己在京没有工作，因此 ...
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购买位于北京市通州区X东区X号楼X单元X室房屋定金人民币(大写)贰万元整。如因买方原因不能正常签约过户，视为买方违约，此定金不予返还。如因卖方原因不能正常 过错的，应当各自承担相应的责任。张某宁与姚某灵、笵某宇签订的小产权房屋买卖合同违反法律强制性规定，属于无效合同，根据我国合同法的相关规定，合同无效 ...
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称 原告王雪称，原告（卖方）、被告（买方）于2012年12月通过房产公司的居间服务签订了关于x房屋的买卖合同及补充协议。签订合同时，原被告与中介一致确认 之五的违约金。乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：⑴、提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实 ...
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方可完成。当不具备物权变动的条件时（如本案中卖方尚未取得所有权证书，自然无法协同买方办理过户登记），只是不发生物权变动的效力，但并不能由此影响债权合同的效力 买卖合同有效的情况下，如果买受人最终未能取得房屋所有权，他至少还可以向出卖人主张违约责任，但在房屋买卖合同无效的情况下，他连这种救济途径都没有了 ...
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方可完成。当不具备物权变动的条件时（如本案中卖方尚未取得所有权证书，自然无法协同买方办理过户登记），只是不发生物权变动的效力，但并不能由此影响债权合同的效力 买卖合同有效的情况下，如果买受人最终未能取得房屋所有权，他至少还可以向出卖人主张违约责任，但在房屋买卖合同无效的情况下，他连这种救济途径都没有了 ...
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当事人在此之后所签订的房屋买卖合同无法办理房屋产权变更登记手续，该标的房屋的所有权人仍为卖方。考虑到所购房屋物权因拆迁而消灭，买方已无法取得标的房屋的 通过买卖合同纠纷之诉解决。（五）买卖合同的合同目的无法实现，人民法院应按照买卖合同纠纷审理，在审理中区分守约与违约，有过错与无过错，才能正确处理因合同 ...
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签订了一份房屋买卖合同，约定价格为454,800元;同时，双方约定过户日期在2010年8月31日前，此外双方还对违约责任作了约定：买方中途毁约， 中介公司承诺在四个半月(135天)内办理完此次交易所有手续,若延期未办理完,房屋余款人民币 38,000元由中介公司先行垫付给王某,待手续办理完毕后,再由刘 ...
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产权过户登记后5日内支付。协议履行期间，若卖方马女士违约，将向守约方支付双倍定金，若买方王女士违约，卖方将不退还所交10万元定金。协议签订后， ，并协助我办理产权过户登记。 二、被告辩称 被告马女士答辩称：定金协议不是房屋买卖合同，我可以终止履行，所以请求法院驳回原告王女士的诉讼请求。 三、法院查明 ...
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