过户到其父亲王喜忠名下。2室楼房系杨羲与王恺在2005年7月购买，当时房屋总价为68万元，双方共同出资20万元。2室楼房属于夫妻共同财产，王恺转让房屋时 了银行贷款手续。房屋产权初始登记在王恺名下。2011年7月王恺偿还全部银行贷款。2011年12月8日，王恺与王喜忠签订《存量房屋买卖合同》，将房屋以 ...
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案民事判决书中基建公司与李庆生于2009年11月22日签订的1201号公有住房买卖契约无效主文内容。 二审判决： 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 知名房产律师靳 基建公司订约无效使得李庆生取得该房屋初始登记的基础不复存在，必然导致程辙丧失履行其与李庆生的房屋买卖合同取得该房屋产权的可能。程辙虽对《 ...
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变动基础法律关系来确认物权的归属。以依法买卖地上房屋为例，当事人签订买卖合同后，向登记部门申请登记，如买卖地上房屋的行为有瑕疵，当事人出现纠纷，利害关系人 诉讼，而依据该民事诉讼判决即可主张变更。但如果是初始登记，以土地初始登记为例，对新增土地的登记，对权属来源的审核从始至终都为公权力机关，因此利害 ...
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《城市房屋权属登记管理办法》第十六条规定：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的三个月向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地 ，舒蕾在申请办证时提交了以上办证所规定的必备文件。舒立新称其提交的房屋买卖合同中的买受人舒蕾在当时年仅９岁，属无民事行为能力人，故该 ...
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某路偿还，但赵某路有一年多没有还，周某卿开始还贷。 a公司表示一号房屋于2013年9月17日完成初始登记，现登记在a公司名下；一号房屋过户会产生契税 。在此情形下，a公司要求赵某路、周某卿协助办理一号房屋的变更登记手续，因双方签订的该商品房现房买卖合同及补充协议合法有效，a公司之主张有合同依据，庭审中 ...
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个地上车位，B公司依法取得小区全部建筑物的初始登记（地上车位无法办理产权登记），并将房屋销售完毕。《商品房买卖合同》中均约定：建设单位保留小区地上车位 建设用地使用权，根据《建筑物区分所有权解释》第三条第二款的规定，建设单位将房屋销售完毕后，小区建设用地使用权就转移为业主共有，故争议车位无法成为特定人 ...
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，约定由原告向被告购买a室房屋，暂定房屋总价2,059,321元。合同第十四条约定：在甲方(即被告)办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产 价格申报、过户手续申请、申领该房屋的房地产权证等合同义务。故对原告第一项诉请应予支持。商品房买卖法律关系中，买受人在房屋交接后，虽然拥有了房屋 ...
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，约定由原告向被告购买a室房屋，暂定房屋总价2,059,321元。合同第十四条约定：在甲方(即被告)办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大 价格申报、过户手续申请、申领该房屋的房地产权证等合同义务。故对原告第一项诉请应予支持。 商品房买卖法律关系中，买受人在房屋交接后，虽然拥有了房屋 ...
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办事处办理某某小区XX3号安置房的结算交付手续。上述两套安置房现均尚未办理不动产初始登记。 三．法院判决 确认原告陈某一、陈某二与被告林某三之间关于坐落 ，应当认定双方之间的房屋买卖合同关系成立。本案中，虽然原拆迁房屋是被告林某三与第三人吴某四的夫妻共有财产，但由于房屋所有权证登记的所有权人以及房屋 ...
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标准正趋市场化。 知识2： 1.勒脚 指室外地面(或散水)以上的一小段房屋外墙。由于这个部位的墙体经常遭受雨雪的浸溅和地下水沿基础上升而使 住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。 19.阳台建筑面积 指套 ...
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