12月11日，杨西在我神志不清无民事行为能力的情况下，与我签订《北京市存量房屋买卖合同》，将北京市东城区203号房屋卖与杨西。2009年3月31日， 合同》、《北京市存量房屋买卖合同》及杨西、郭达、链家公司签订的《补充协议》无效;请求确认杨西、郭达之间的房屋买卖行为及办理房屋过户手续的物权转移行为无效 ...
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的法学理论角度进行思考，未办理土地使用权证过户不影响房屋买卖合同的效力。因此本案双方签订的房屋买卖合同合法有效。房屋买卖合同义务包括了标的物权利的转移 房屋所有权证和土地使用权证，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以 ...
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买卖合同纠纷的处理原则——梁某上诉郑某房屋买卖合同纠纷案依据：(2011)二中民终字第03640号核心法律问题：要式合同、合同欠缺条款的认定案情介绍一、基本案情梁 履行，但应当给对方必要的准备时间”。因此，郑某作为债权人，其要求梁某办理过户手续的诉讼请求，具有事实和法律依据，一审判决判令梁某于判决生效 ...
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变更，双方当事人均无过错。故我方诉至法院要求：1、请求法院依法判决解除2009年9月21日签订的《存量房屋买卖居间服务合同》、《存量房屋买卖合同》、《补充 ，庄云燕提供致棚户区改造定向安置房居民的一封信，以此说明安置房买卖后在房管局不予办理房产过户手续。经质证，周锡不予认可。四、法院判决法院审理后作出 ...
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的三份合同均违反了强制性规定，实际无法办理过户手续，合同目的无法实现，请求1、解除我与张赟签订的《房屋买卖合同》、《补充协议》；2、解除我与张赟 的权利。 三、审理查明 另查明，刘明提交户口本以及昌平区民政局婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》，证明其未婚。 刘明于2012年7月7日购买了位于北京市 ...
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春与被上诉人王雨婷、成都唯家尚房房地产经纪有限公司（以下简称唯家公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市青羊区人民法院（2015）青羊民初字第1042号民事判决 除定金、赎楼款及贷款金额后的款项为购买该物业首付款，在买卖双方至成都市房地产交易中心办理过户手续之时由杨大春付清；杨大春委托经纪方申请银行按揭 ...
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北京市第二中级人民民事判决书上诉人谢某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2011）朝民初字第09794号判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，进行 ，本约定书一式两份，双方签字之后生效。在一周内办理过户手续。约定书签订后，该房屋的承租人变更为李某某。2006年8月20日，被拆迁人 ...
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办理过户前需要将划拨土地转为出让土地，合同当事人缴纳相应的争议土地出让金后即可办理过户手续。当事人据此主张合同无效应不予支持。 案情 原告曹平、季花（乙方） 原告与两被告签订的房地产买卖合同不违反法律强制性规定，应为有效。讼争房屋的土地性质为划拨土地，并不影响合同的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地 ...
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种不同意见。一种观点认为，原告林某购买房屋后未到有关部门办理产权过户手续，违反了法律的规定，该房屋买卖合同无效，原告诉请符合法律规定，应予支持。另 未办理房屋变更登记只是不能转移房屋所有权，并不能说明房屋买卖合同无效。 本案中，原、被告签订的房屋买卖协议已发生法律效力，且并无违反法律、行政法规强制性的 ...
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公证。此后孙某和代理人唐某与谢某签订了《上海市房地产买卖合同》，并办理了贷款手续和房屋过户手续，房屋过户至谢某名下后，孙某得到了银行贷款29万。此后 而以该合同套取银行贷款，以解第二申请人用款之急。且被申请人称无钱可借，却购买价值40余万元的房屋买卖合同，有悖常理。 据此，申请人关于主张合同无效的主张 ...
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