农村房屋买卖合同效力认定问题 2001年5月8日，原告刘满与被告李和签订房屋买卖合同，双方约定由被告购买原告所有的座落于旅顺口区江西镇高家村 村委会同意为由诉至本院，要求确认原、被告间的房屋买卖合同无效，并请求被告立即腾退房屋。 律师指出：按照相关法律规定，当事人之间一并转让农村宅基地使用权及地上住宅 ...
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要件，合同成立。对于合同效力的异议，应通过其他方式解决。裔某某至今仍从事房产中介工作，具有丰富的房屋买卖经验，不存在在房屋买卖合同尾页签字却不知情的 陈述，本院难以支持。原审法院根据查明的事实确认双方仍为借贷关系，并未形成房屋买卖合同法律关系并无不当。至于朱某某方与裔某某之间的借贷纠纷不属于本案处理 ...
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孩子上学困难，要求两被告承担违约金1万元，但未提供相关证据证明。因两被告坚持认为房屋买卖合同无效，要求收回房屋，赔偿两原告损失，两原告未同意。本案调解未果。 ），符合了经济适用房上市交易条件。故双方签订的房屋买卖合同目前并不违反法律、行政法规的规定。同时，该房屋的产权人为和某某、和某，两原告与房屋登记 ...
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双方所签订的协议，双方就该房产的实际成交价为84.5万元整，但是为逃避国家相关税收，故意以69万成交价进行申报交易。本律师根据刘某所托，我方愿意继续履行 的通知》，以证明被告于2013年3月19日通过中介公司向原告发出要求解除房屋买卖合同的通知，被告对于该份证据的真实性不予认可，但原、被告双方在庭审中 ...
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共有财产，故诉至法院，要求确认韩某与吴某、杨某签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议中与房屋买卖相关的都分无效。 韩某辩称：我与蒋某系夫妻关系。我在与 对出售房屋一事是知情的。韩某与吴某、杨某之间的房屋买卖合同是双方真实意思表示，且未违反国家法律规定，是合法有效的。我方也愿意配合藤方继续履行合同。 经 ...
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要件，合同成立。对于合同效力的异议，应通过其他方式解决。裔某某至今仍从事房产中介工作，具有丰富的房屋买卖经验，不存在在房屋买卖合同尾页签字却不知情的 陈述，本院难以支持。原审法院根据查明的事实确认双方仍为借贷关系，并未形成房屋买卖合同法律关系并无不当。至于朱某某方与裔某某之间的借贷纠纷不属于本案处理 ...
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损害国家税收利益的行为，按照《合同法》的相关规定，恶意串通，损害国家利益的，合同无效。但是实践中，为了维护交易秩序的安全和稳定，法院一般不因此确定房屋买卖合同无效，而是确认该合同的效力，至于当事人签订阴阳合同以逃避税费的违法行为，则由行政机关对买卖双方予以行政处罚，并要求其 ...
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了约定。 同日，双方还签订了一份《合同补充协议》作为《商品房买卖合同》的附件四，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。其中约定：由出卖人承担的书面通知 极其不利的地位。本案中，XX公司主张早在双方签订《商品房买卖合同》前就已通知张某准备银行按揭相关资料，且在2009年11月10日书面通知了张某提供资料 ...
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构成缔约违约。根据相关法律规定，被告应当双倍返还定金。 我国房地产管理法第四十条规定，房地产转让，应当签订书面合同。本案的当事人由于没有按照约定签订房屋买卖书面合同， 也无效。但这主要是对证约定金合同而言，对于立约定金则不然。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系，立约定金的生效是 ...
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少１６平方米，面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）第十四条第二 以调整。 笔者认为，应从研究和审查《商品房司法解释》的调整范围以及房屋买卖合同的效力出发，来研究本案的处理原则。 一、关于《商品房司法解释》的调整 ...
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