，女，汉族，金城集团办公室主任。上诉人秦曌因与被上诉人尹文利、沈玉恩房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市建邺区人民法院（2013）建民初字第1996号民事裁定，向本院提起 利、沈玉恩，买方为秦曌。据此，秦曌作为原告起诉要求解除与尹文利、沈玉恩签订的房地产买卖合同、返还定金等，主体适格。秦曌主张其是本案适格 ...
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房屋买卖合同的情势变更基本案情：2010年4月10日，邵丽娃、杨溢通过信耀公司订立《房产买卖合同》，约定：邵丽娃购买杨溢位于郑州市XX 过程中，2010年4月17日，国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。案件焦点：房产新政是否会触发情势变更原则的运用2010年4月17日《国务院 ...
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《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》等有关住房制度政策以及合同法的一般规定为依据。故经济适用住房的买卖合同不应适用《商品房司法解释》的规定。 应双倍赔偿面积误差比超过３％部分购房款的请求，应予支持。2、关于房屋买卖合同的效力问题。购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋 ...
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予盾之处，本文对其中涉及的无效情形及法律后果作一此梳理。一、房屋买卖合同无效的情形。除了适用我国《民法通则》、《合同法》等一般法规定的合同 关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。一方 ...
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）应2008年8月15日前与甲方（我司）签订《商品房买卖合同》”。于8月14日，被告已致电通知原告准备材料第二天到被告售楼处签订《商品房买卖合同》 原告已明确表示不同意变更该条款与被告签订房屋买卖合同，双方无法达成一致协议，故双方签订的《房屋认购书》应予解除。合同解除后，被告应将原告支付的购房定金予以 ...
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后，方可进行退房退款，就此双方无法达成一致。原告于2017年9月5日向被告发出解除通知。被告作为开发商，明知土地性质为商业用途，不得用于住宅，仍通过宣传页、广告直播等方式告知原告该房屋存在水、电、燃气及夹层，虽未在合同中体现，但根据商品房买卖合同司法解释第三条规定，应视为合同内容，被告现 ...
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当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。被告钱某见房价上涨厉害，心生 某不可以单方以承担定金责任免除继续履行合同的责任。本案双方当事人所签订的房屋买卖合同中并没有约定承担定金责任就可以解除合同，加之，原告窦某坚决不同意 ...
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简称《承诺函》）。后被告妻子表示不再办理过户手续，被告通知我要求停止履行合同。现诉至法院请求：1、确认《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)、《买卖定金 收到其他房款。《补充协议》约定超过付款日15日可以解除合同，现原告违约，被告反诉请求解除与原告签订的合同及补充协议。 三、第三人叙述 爱家公司叙述 ...
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诉争房屋系被告的个人财产，其丈夫王某某没有出售该房屋的权利，并请通知买方解除合同。对于原告2016年7月8日两次提前支付的首付款，被告均予以退回 ，都充分证明了在签订合同时，被告在场，且未提出任何异议。经纪公司在房屋买卖合同的签订和履行过程中处于居间地位，所谓“居间地位”，顾名思义，就是处于中立的地位 ...
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名下。 2014年，郭某以王某至今未支付房款为由，诉至法院，请求判令解除双方的房屋买卖合同。一审以王某不能证明已付款为由，认定郭某未实现合同目的，判 付款；且一审判决对王某是否有支付能力从未进行审查。谈话后不久，二审法院即通知正式开庭，合议庭针对我在谈话过程中反复强调的两个事实进行了详细的审查。 法院 ...
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