房屋产权变更登记行政行为 -案例分析搜索

一起房产登记纠纷

房屋交付原告，但未协助原告办理房屋产权登记手续。另查，被告已办理抵偿债务房屋的所有权证，可办理房屋所有权变更登记手续。四、法院判决北京市西城区人民法院经本案中，原被告签订的《商品房买卖合同》是依法成立的合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，系双方当事人真实意思表示，合法、有效，双方当事人均应 ...

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为避税另行签订的房价较低的房屋买卖合同无效

双方有法律约束力，司法认定应当保护交易安全。而第二份合同是双方当事人为办理房屋产权变动登记的目的而签订的，是为了实现第一份合同的履行、使第一份合同关于）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。所以本案中的第二份合同《上海市房地产买卖合同》明显违反上述第二 ...

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常见的无效房屋买卖合同情形有哪些

。商谈过程中，钱某出示了房屋所有权证，带蔡某实地察看了房屋，并谎称其妻姜某同意出卖房屋。在房管部门办理产权变更登记手续时，钱某提交了房屋所有权证：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的; ...

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常见的无效房屋买卖合同

。商谈过程中，钱某出示了房屋所有权证，带蔡某实地察看了房屋，并谎称其妻姜某同意出卖房屋。在房管部门办理产权变更登记手续时，钱某提交了房屋所有权证：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的; ...

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房屋产权纠纷案代理词

》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权间房屋所占土地的土地使用权。第三人在不享有北边一间房屋产权的情况下，所办理的土地使用权证书是违法的，不能以此为依据将市中院再审判决对 ...

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张某房屋产权纠纷代理词

》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权间房屋所占土地的土地使用权。第三人在不享有北边一间房屋产权的情况下，所办理的土地使用权证书是违法的，不能以此为依据将市中院再审判决对 ...

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房屋买卖相关法律问题

特定房屋，一般而言是允许转让的，这种转让行为并未损害国家、集体或者第三人的利益，也未违反法律、行政法规的强制性效力规定，所以你所说的买卖拆迁安置用房这数个购房人都要求继续履行合同，起诉至法院，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位， ...

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借亲属名义买房未有协议房屋归属权如何认定

诉讼请求：1．请求法院依法判令被告配合二原告将位于北京市通州区一号房屋产权过户登记至二原告名下；2．诉讼费由被告承担。事实与理由：二原告系，对当事人具有法律约束力，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同当事人行使权利、履行义务时还应当遵循诚实信用原则 ...

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因债务无法过户的房屋可以请求解除买卖合同

《房地产买卖契约》及《房产买卖补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。上述合同签订后购房款640,000元，履行了合同义务，李四、张三亦应按照约定将案涉房屋的产权变更登记至王F、张R名下。现因李四与他人的债权债务纠纷，导致案 ...

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房屋买卖中的“阴阳合同”效力应如何认定

有法律约束力，司法认定应当保护交易安全。而第二份合同是双方当事人为办理房屋产权变动登记的目的而签订的，是为了实现第一份合同的履行、使第一份合同或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。所以本案中的第二份合同明显违反上述第二项的规定， ...

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