贷款。合同补充协议约定，商品房竣工后，因买受人未及时提交相关材料或未缴清办理产权应缴纳的各项税费而导致产权登记无法顺利进行的，买受人承担全部责任。买受人应于出卖人通知办理产权证60日内，配合出卖人办理产权登记手续，逾期应按购房总价的日万分之一承担违约责任。房屋交房后，开发商于2016年12月通知李 ...
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解释》 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一 登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 [分析说明] 由于房地产开发商的原因未能取得商品房权属证书的， ...
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买受人在购买商品房时会通过银行按揭贷款的方式支付购房款，此时，买受人、开发商及贷款银行之间就需要签订《商品房按揭贷款合同》。当商品房买卖合同发生纠纷时， 靳双权律师认为，本案中，出卖人在合同约定的期限内没有为王某办理房屋产权证，已经构成违约，王某向北京市某房产公司主张违约金及赔偿装修费用损失依据充分 ...
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3月1 8日前支付。甲方应当在2009年3月30日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用。甲方应当在商品房交付使用后的720日内，向产权登记机关为乙方办妥 1年3月9日为准；因原告同样未提供证据证实涉案《房地产权证》的交付日期，被告因迟延办理涉案《房地产权证》而应负担的违约金应计至该《房地产权证》办 ...
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合同和赔偿损失的，应予支持”之规定处理。本案中，按合同约定，房屋产权证应由被告方办理，现尚未办理，完全是对方即建司的责任。 笔者同意后一种种意见，因为 特殊规定的，必须适用特殊规定。在商品房买卖合同纠纷案件中，开发商常常以种种借口和理由拒不为买受人办理产权证，严重损害了买受人的合法权益。在过去的法律和 ...
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合同和赔偿损失的，应予支持”之规定处理。本案中，按合同约定，房屋产权证应由被告方办理，现尚未办理，完全是对方即建司的责任。笔者同意后一种种意见，因为， 特殊规定的，必须适用特殊规定。在商品房买卖合同纠纷案件中，开发商常常以种种借口和理由拒不为买受人办理产权证，严重损害了买受人的合法权益。在过去的法律和 ...
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如现行规范拆迁行为的立法不到位，拆迁群众缺少及时有效的利益诉求渠道；个别开发商有恃无恐，为完成拆迁而不惜对所谓的钉子户停水、断电，甚至威胁、恐吓，强行拆除 达成协议的，与被拆迁人签订拆迁《补偿安置协议》后，工作人员要收回《房屋产权证》、《国有土地所有权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证 ...
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总房款陆拾捌万壹仟伍佰贰元零角，付费方式为银行按揭。此房屋首付款由甲方工程款提前交付开发商，作为甲方给乙方垫付，十个月内乙方必须还给甲方此房屋首付款，并在 ，由林某鑫实际控制使用，赵某聪并未居住使用。2012年9月8日，一号房屋产权证登记在赵某聪名下，为单独所有。2019年3月12日，林某鑫以房屋买卖 ...
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了《旧房改造合同书》及《补充协议》，双方以此为合作基础，以深建公司作为开发商，享有开发利益，双方同时作为投资商，合作投资并分享相应的投资回报，共同履行深 一户搬迁外，其余住户均未搬迁。该24套商品房为分期付款方式购买，当时未办理房屋产权证。1996年3月侨务办、海交会在给深圳市副市长王炬《关于要求减免 ...
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了《旧房改造合同书》及《补充协议》，双方以此为合作基础，以深建公司作为开发商，享有开发利益，双方同时作为投资商，合作投资并分享相应的投资回报，共同履行深 一户搬迁外，其余住户均未搬迁。该24套商品房为分期付款方式购买，当时未办理房屋产权证。1996年3月侨务办、海交会在给深圳市副市长王炬《关于要求减免 ...
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