李某某与被告郭某某系夫妻关系，二人于1993年登记结婚。2004年，郭小丽购买了位于北京市朝阳区西大望路住房一套，并交纳了购房款（其中87万元为贷款，20 抵押人债务的情况下，该有抵押权的房屋是可以转让的。（四）在买卖有低押权的房屋过程中如何保护购房人的权益1、查询房屋是否被抵押。根据我国相关法律规定 ...
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共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”此 处所规定的共有人“优先购买的权利”本质上即限制了转让方的合同自由。同理，因部分产权房屋系多主体共有，双方 转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转 让行为无效。”该条还规定：“抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的 ...
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共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”此处所规定的共有人“优先购买的权利”本质上即限制了转让方的合同自由。同理，因部分产权房屋系多主体共有，双方 的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”该条还规定：“抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权 ...
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，该租赁应为不定期租赁，也就是说当事人双方可以随时解除合同，但是，为了保护承租人的利益，便于承租人生活，《合同法》第232条还同时还规定了出租人解除合同应当在 条规定了出卖人出卖出租的房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖的，承租人可以请求人民法院宣告该 ...
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共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”此处所规定的共有人“优先购买的权利”本质上即限制了转让方的合同自由。同理，因部分产权房屋系多主体共有，双方 的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”该条还规定：“抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权 ...
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共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”此处所规定的共有人“优先购买的权利”本质上即限制了转让方的合同自由。同理，因部分产权房屋系多主体共有，双方 的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”该条还规定：“抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权 ...
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是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该 。（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）第十一条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋 ...
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后的用途进行补偿。 （二）征收非居住房屋（个人或单位），按以下公式计算补偿金额 不动产权的非居住房屋补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价被征收的非 未完成搬迁。属于空关房屋的，由征收人负责通知。 3、签约当事人选择货币化补偿方式的，签订附生效条件的《房屋征收补偿协议》；选择购买基地提供配套商品房的 ...
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。在这方面存在以下误区： 1.“我的房子我作主，没必要告诉承租人”根据法律规定，如果房主卖房，同等条件下，房屋承租人具有优先购买权。如果房主卖房时，没有告知 到时他就不可能再解除合同了。而司法实践中，如果卖方没有经催告就发通知要求解除合同，除非合同明确约定准许，否则法院会判决卖方承担违约责任。原因是： ...
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偿权优于抵押权和其他债权；同时明确购房人交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。根据以上规定，预售 而像消防这种关键设备，一旦出了问题，就是人命关天的大事。怎样防范这种风险呢？开发商在通知购房人验收房屋时，根据规定需要在明显位置展示或向购买人出示《 ...
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