合格进行鉴定。2009年9月22日，北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心出具司法鉴定书，鉴定结论为涉案房屋存在质量问题。庭审中，杜某某称在验房时发现 抛光砖，鉴定结论有误。对方在收房时已经签订验收单，应视为其对房屋质量认可。 二审法院经审理认为：某房地产公司作为商品房买卖合同的出卖人，应当依 ...
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验收备案手续，顺成房产公司骗取房地产证，补办质量鉴定，其行为应当受到查处。8、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表1份，证明顺成房产公司 房屋是否具备法定交付和约定交付条件的问题，因顺成房产公司依法取得了国有土地使用证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证，已符合商品房预售条件，同时，讼争房屋 ...
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约定； （７）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作； （８）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关 人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。 ３３．竣工结算 ３３．１工程竣工验收报告经发包人认可后２８天内， ...
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行为，不应得到支持。 （二）《建设工程质量管理条例》第十五条规定，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位 装修工程要有设计方案的规定，并未禁止建设单位进行变动房屋建筑主体和承重结构的装修。申请人通过合同约定授权被申请人可以根据经营需要进行必要的装修改造或增添设备设施， ...
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（包括可得利益损失）。注意在以租金方式计算迟延交房损失时，需要有权威的房屋租赁价格确认方式（本案中如《武汉市房地产年鉴1999》），同时注意“房屋出租率” 建设工程优先受偿权问题，争议如下： （1） 不能转让。a，建筑行业涉及国计民生，实行资质管理，如果转让债权，不利于工程质量维护；b，业主与施工单位 ...
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纠纷属于房屋买卖合同纠纷，不适用本意见的规定。第三条具有下列情形之一，当事人要求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持：（一）承包人未取得建筑施工 工程竣工但未经验收，承包人要求发包人支付工程价款，发包人对工程质量提出异议并要求进行鉴定的，人民法院应予支持。第十七条当事人诉前已经共同选定具有相应 ...
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内给付原告朱老板下欠建房款14204元；驳回原告朱老板的其它诉讼请求。 评析：建设工程合同只有在违反效力性强制法规时才能认定无效。原、被告订立建房合同约定的建筑 房屋，且被告入住至今，该房屋亦未出现质量问题，故建房合同虽然无效，但本案应参照合同约定的单位面积造价和实际建筑面积计算工程款。原、被告在诉讼 ...
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上诉人吕誉兰、原审被告吴余生、案外人曾某、赖某、黄某共同签订一份建筑工程承包合同，合同约定严小平包工包料按每平方米268元的造价承建上述五人位于 已形成承揽合同关系，原告作为承揽人，已按合同要求施工，并将房屋交由被告使用，两被告入住后，提出质量问题，根据谁主张谁举证的原则，举证责任在被告方。被告吕誉兰 ...
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属于房屋买卖合同纠纷，不适用本意见的规定。 第三条 具有下列情形之一，当事人要求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持： （一）承包人未取得建筑 工程竣工但未经验收，承包人要求发包人支付工程价款，发包人对工程质量提出异议并要求进行鉴定的，人民法院应予支持。 第十七条 当事人诉前已经共同选定具有 ...
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按单位（子单位）工程质量竣工验收记录所记载的最迟时间2006年9月30日为准理由不足，不予支持。原告提出商品房经验收合格的时间应以福建省房屋建筑工程竣工验收报告的时间2006年11月9日为准，理由充分，应予支持。法院采用原告的观点是正确的。 关于商品房交付条件问题。原告认为，商品房交付 ...
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