、卫生等主管部门有关规定的情况被查封。后两种情况被查封，因为关系到房屋本身问题，肯定是不能进行租赁的。但前一种情况在一定条件下，笔者认为应 违法犯罪活动，若是，则在出租人明知情况下，租赁合同无效。编辑点评：房屋租赁是否以享有房屋所有权为必要条件？一些地方的法规明显有欠缺之处。笔者认为合法占有房屋才应该 ...
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。”《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号，以下简称2004年5号文)第五条规定：“在 之交易的人，法律仍承认该交易的法律效果。本案例中，钮某为登记房屋所有权人，曹某因信赖钮某有完全的处分权而与之进行交易，尽管钮 ...
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法院受理本案合乎法律的宗旨。 另外，为解决单位内部房产纠纷案件的有关法律适用问题，统一裁判尺度，维护司法权威，2009年3月25日太原市中级人民法院审判委员会 太原市房产局为被告的行政诉讼程序，以产权存在权属争议为由要求撤销颁发给原告的房屋所有权证书，中止了本诉的审理程序。但在行政诉讼中，由于被告刘刚 ...
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的“登记”方可生效的合同呢？关于这一点，有必要研究一下两部法规之间的效力关系问题。1983年12月17日，国务院国发[1983）194号通知颁布了《城市私有房屋管理 （1）关于继续履行的问题。由于本案的标的物房屋的所有权已因登记而转移给第三人，所以主张实际履行必须在程某能收回房屋所有权的前提下才可行。 ...
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给哪一个买受人？3、如何保护得不到房屋的买受人的利益？ 1、房屋所有权最终是否发生转移属于合同履行的问题，并不影响买卖合同的效力，符合合同生效要件的 ，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《合同法》第133条规定：标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》 ...
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给哪一个买受人？3、如何保护得不到房屋的买受人的利益？ nbsp1、房屋所有权最终是否发生转移属于合同履行的问题，并不影响买卖合同的效力，符合合同生效要件的 法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《合同法》第133条规定：标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有 约定的除外。《 ...
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要求撤销被告作出的被诉具体行政行为理由不能成立。鉴于原告已就被诉房屋的权属在天津市塘沽区人民法院提起民事诉讼，该案正在审理期间，因此，原告与第 就诉争房屋所有权的争议应以法院生效的民事判决结论为依据。五、一审定案依据天津市第二中级人民法院依据最高人民法院《关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释 ...
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或仲裁机关予以变更或撤销。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第71条规定：“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的 ，实质上便是主张自己有重大误解，因而请求人民法院变更某男某女可通过登记而成为房屋所有权人的期待权，把期待权的权利人变更为自己，请求法院将房屋判 ...
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不生效，刘某等四人与拍卖公司仅形成债权债务关系和相互清偿债务问题。为此，本案的房屋所有权不宜认为是刘某等四人所有。（三）本案暴露出的法律制度 产权变更之日起十五日内……”。这样就明确了期限，可以杜绝物权变更的权利因期限问题而规避交纳物权过户税费的侥幸心理。也便于权利人及时申请办理物权变更登记手续。为此 ...
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，判决驳回原告北京市大成物业管理公司的诉讼请求。三、评析意见本案涉及的以下法律问题需要总结和研究。（一）物业管理公司与业主之间法律关系的性质物业管理公司与 设施及设备的所有和使用权。这三种物权是不可分割的，其中又以业主对房屋的所有权为中心，丧失房屋所有权就同时丧失后良种物权，后两种物权必须随同房屋的 ...
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