房屋前存在故意破坏装潢和设施的可能(从股权转让款的对价来说，当然包括徐某的装潢和固定设施)。本院可以认定李某在继续承租房屋时，承接了徐某的装潢和设施 导致合同被解除，受让人还可以要求转让人承担相应违约责任。需要注意的是，抗辩权和合同解除权须在股权被冻结的期间内行使。如果法院已经解除了对股权的冻结，此时 ...
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律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到 ，承租方擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的，承租方有权中止合同收回房屋。2014年7月胡丽被公安部门讯问、 ...
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：三被告甲乙丙系父子关系，乙与丙系甲之子，被告甲之妻姜某生前承租的公房二间，后拆迁，姜某、甲、乙、丙作为被安置人口，拆迁公司就地安置 合同法》第八条之规定，判决如下：确认姜某、被告甲与原告唐某签订的《房屋转让合同》有效。 【律师评析】 依据相关法律法规的规定，购房者如果购买未依法取得房屋所有权证的房屋 ...
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约定解除权合法有效，却忽视了公平正义的法律理念。 【法律风险提示及防范】 我国房屋租赁市场尚不规范，承租人的合法权益很难保障，法律界提示，承租人在签订房屋租赁 之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿； （一）将承租的房屋擅自转租的； （二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或 ...
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购买权是承租人根据法律规定产生的，这种权利属于承租人本身，不能转让和继承。但是，承租人承租的房屋用以家庭成员共同使用，承租人死亡的，承租人的家庭成员也应 保护承租人和出租人的合法权益。合同规定的期限不同，我国国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定的房屋承租的优先购买权在接到通知后3个月内行使。 三 ...
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购买权是承租人根据法律规定产生的，这种权利属于承租人本身，不能转让和继承。但是，承租人承租的房屋用以家庭成员共同使用，承租人死亡的，承租人的家庭成员也应视为 保护承租人和出租人的合法权益。合同规定的期限不同，我国国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定的房屋承租的优先购买权在接到通知后3个月内行使。 ...
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单独所有。从原告提供的公有住宅租赁合同、共有住宅楼房买卖合同、缴款收据等证据均证明该房屋产权是我方参加单位房改，购买承租公房而来，符合房改政策，依法 诉讼，原告主体资格不适格。 既然原告以合同纠纷为由起诉，就不但需要提供借名买房合同，还需要提供合同权利转让协议和权利转让通知以及通知送达的证据，以证明三 ...
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单独所有。从原告提供的公有住宅租赁合同、共有住宅楼房买卖合同、缴款收据等证据均证明该房屋产权是我方参加单位房改，购买承租公房而来，符合房改政策，依法 诉讼，原告主体资格不适格。 既然原告以合同纠纷为由起诉，就不但需要提供借名买房合同，还需要提供合同权利转让协议和权利转让通知以及通知送达的证据，以证明三 ...
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导致交易无法进行，2012年我经被告某某房产公司介绍与罗某四就诉争房签订房屋买卖合同，由于诉争房涉及外地户籍人置换和同户籍人的争议问题，最终导致合同解除。 后，可以申请公有住房使用权置换。被告齐某二未征得其女同意转让承租权，致使原告与其签订的房产交易合同无法履行，被告齐某二显属违约。现原告要求被告齐某 ...
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的1/5）。 二、同住人概念 《上海市房屋租赁条例》中提到共同居住人，简称同住人。比如，在公有房承租权转让时，须征得共同居住人同意；公有房承租人与 分割。 五、结束语 开篇两则案例中，原告均未实际居住于涉案房屋，更不用说一年以上，表面上并不符合同住人的形式条件，但法院最终从居住困难角度予以考虑，认定为 ...
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