，只享有占有、使用和有限处分权及有限收益权，也就是通常所说的“部分产权房屋”。按照国务院1991年10月17日转发国务院住房制度改革领导小组《关于全面推进城镇 的财产。”这些财产上不会存在其他权利，而通过按揭贷款所购买的房屋所有权证书上被进行了他项权——抵押权的登记，也就是在贷款没有完全清偿之前，享有 ...
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，只享有占有、使用和有限处分权及有限收益权，也就是通常所说的“部分产权房屋”。按照国务院1991年10月17日转发国务院住房制度改革领导小组《关于全面推进城镇 的财产。”这些财产上不会存在其他权利，而通过按揭贷款所购买的房屋所有权证书上被进行了他项权——抵押权的登记，也就是在贷款没有完全清偿之前，享有 ...
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的行为。故因此认定合同无效并不符合法律规定。且被答辩人明知涉案房屋上有一个抵押权以及抵押权登记未注销前不能办理权属变更登记手续的情况下，以诉讼为 以其他方式处分抵押物的，应事先征得贷款人书面同意，而且根据《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》第三条第二款的规定《民法典》施行前已经办理抵押登记 ...
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不履行债务，债权人是否一定能就抵押物进行折价、变卖或拍卖来实现自己的债权呢？抵押权是否一直存续？请看下面的真实案例。 案情简介 2009年8月11日，王军( 10日。期满一次性偿还全部借款。二、为保证乙方的权益，甲方将位于北京市通州区A房屋抵押于乙方处。同日，李睿转款。2009年8月12日，办理了关于 ...
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实际占有居住。 2009年2月23日，XX集团公司房管科通知被告祝先生对本案讼争房屋按房改程序进入房改购房，根据购房面积于2月28日前交纳办证费用1500元。 XX银行A地支行申请抵押贷款35万元。XX银行A地支行在办理该房屋抵押权登记时应当对该房屋的现状进行实地调查，因两次贷货款的用途均为装修，第一 ...
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：被告钱某以按揭的方式于2002年在甲市乙区购买了301号房产一套，房屋总面积为120平方米。2006年6月1日，原告戴某和被告钱某签订了《房屋转让 解押房本，所以戴某有权要求钱某为自己办理产权过户手续。本案还涉及抵押权存续期间转让抵押房屋的合同效力问题。我国《物权法》第一百九十一条第二款规定：“抵押 ...
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7月15日向雷某支付定金100万元。经询，雷某称其于2015年9月得知×号房屋存在抵押权。2016年1月26日庭审中，张某提交了×号房屋房屋所有权证 年6月5日。法院于2016年1月28日向北京市朝阳区不动产登记事务中心查询×号房屋登记情况，获悉张某分别于2012年5月22日、2013年5月31日两次 ...
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为第三人向法院提起了诉讼。本案诉讼中，银行作为第三人，依法享用标的房屋的抵押权，第三人表示，如果朱某愿意代替李某偿还购房贷款本息，第三人愿意 法律约束力，双方均应按照约定行使权利、履行义务。现朱某已履行合同约定的支付房屋首付款的义务，并愿意支付剩余购房款，李某未按照合同约定履行注销抵押登记及过户义务。 ...
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为第三人向法院提起了诉讼。 本案诉讼中，银行作为第三人，依法享用标的房屋的抵押权，第三人表示，如果朱某愿意代替李某偿还购房贷款本息，第三人愿意 法律约束力，双方均应按照约定行使权利、履行义务。现朱某已履行合同约定的支付房屋首付款的义务，并愿意支付剩余购房款，李某未按照合同约定履行注销抵押登记及过户义务 ...
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，抵押权自 始不能成立。（2）不论其只办理了土地使用权还是地上房屋抵押登记，抵押合同 及抵押权均发生效力。理由一是担保法第三十六条的性质系法定抵押权的 从我国立法法的职权分工看，最高法院最好先不表态改变。（3）无论当事人 是否约定将房屋和土地同时设定抵押，只要其仅登记了其中一项，则依担保法第三 十六条 ...
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