万元，并办理了抵押登记。后由于李某在购房合同签订过程中存在欺诈行为，李某与房地产公司签定的购房合同被法院判决无效，并判决李某归还房屋，房地产公司退还 析】 笔者亦同意第二种意见，补充理由如下： 第一，关于李某与银行之间的借款抵押合同的效力。《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭 ...
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限。因此，B研究所主张“A公司作为共有人，未经其它共有人同意，擅自抵押共有财产，其抵押行为无效”的抗辩理由不成立。本案值得关注之处在于，A公司抵押其 的主张应当予以支持，对拍卖抵押后新建房屋所得，银行无权优先受偿。《城市房地产抵押管理办法》规定了在建工程可以办理抵押登记，最高人民法院关于适用《中华人民 ...
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分行签订借款合同，将该房屋抵押，该笔贷款尚未还清。2008年6月20日,原告诉至法院，认为被告未告知出售的房屋负抵押权，要求确认房屋买卖协议无效或予以撤销，并要求 批示中，虽未明确表示同意王建伟出售涉案房屋，但亦未表示反对，只是要求王建伟办妥贷款结清手续后注销抵押登记，故该批示可以理解为附条件的同意。 ...
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分行签订借款合同，将该房屋抵押，该笔贷款尚未还清。2008年6月20日,原告诉至法院，认为被告未告知出售的房屋负抵押权，要求确认房屋买卖协议无效或予以撤销，并要求 批示中，虽未明确表示同意王建伟出售涉案房屋，但亦未表示反对，只是要求王建伟办妥贷款结清手续后注销抵押登记，故该批示可以理解为附条件的同意。 ...
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，房屋抵押担保在先，保证人担保在后，债权人虽然没有放弃抵押权，但经过公证的房屋抵押担保无效，保证人倪某、唐某某对此既无过错，又无法预料，其后果不应由 的文件和资料逐项验证，签约后又未去房产管理部门办理抵押物登记。因而也具有一定的过错，对借款合同无效产生的后果，也应承担一定的责任。罚息及索款费用等损失， ...
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，房屋抵押担保在先，保证人担保在后，债权人虽然没有放弃抵押权，但经过公证的房屋抵押担保无效，保证人倪某、唐某某对此既无过错，又无法预料，其后果不应由 的文件和资料逐项验证，签约后又未去房产管理部门办理抵押物登记。因而也具有一定的过错，对借款合同无效产生的后果，也应承担一定的责任。罚息及索款费用等损失， ...
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所签订的《借款协议》是2010年3月31日签订的，涉案房屋抵押也是同时间设定，并且办理了抵押登记。这一时间早于段四与其他两位被上诉人两次签订协议的 依法受法律保护。一审法院竟然简单的以无出具借条、收条之类的手续为由认定该协议无效，合同双方出于真实意思表示且客观有效的履行了各自的义务，应受法律保护。第二 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，其一房二卖合同应为无效。本院查明b分行原名称为股份有限公司营业部，于2007年7月26日变更为现 物权条件下对相关权利人的一种保护，其权利人享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满对预售房屋办理抵押权登记的请求权，但并不具有真正的、现实的抵押权效力。 ...
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的。2019年10月30日，张三向S市自然资源和规划局查询确认了涉案房屋被抵押的事实。因相关抵押登记至今未解除，两原告未能办理按揭贷款，相关房屋 排除购房人主要权利的条款。故即使M公司履行了告知义务，该条款也应当认定为无效。 根 据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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自家的房产证迟迟办不下来。当初，典当行为了保证债务的履行，与开发商共同办理了抵押登记手续。而就在张先生购房前5个月，开发商跟典当行签订了一份《 《商品房买卖合同》，并且已经缴纳了购房款，也实际上在这个房子里边居住。法院：无效的房屋买卖关系典当行负责人告诉记者，他们也是到了2016年，两个老人向法院提起 ...
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