原告对抵押财产是否享有优先受偿权的问题:依照《物权法》第九条第一款关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生 和变更不动产物权顺位的请求权。如预售商品房购买人未取得所有权登记，房屋抵押权登记就无法完成，抵押权则不能产生。（4）根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第 ...
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之处在于原告与被告是父女关系，原告抛开亲情按一般合同关系主张借名买房，则须审查原、被告之间是否达成借名买房的合意，否则对于涉及夫妻及家庭财产方面的纠纷 ，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。借名买房中借名人与出名人达成房屋所有权归属的合意不能产生物权变动的效力，借名人依据 ...
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订立的合同不具有无效的因素，则不能否认其通过登记对房屋所享有的所有权。但是，如果后买受人并没有登记，则要考虑其购买房屋时是否具有善意，以及房屋是否交付等 298共同侵害债权的责任。从本案来看，肖某如果能够举证周某和耿某的恶意行为才可以主张侵权责任。三、对原告肖某的补救本案中，肖某虽已占有房屋，但仍+能 ...
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”然而，不动产买卖中，未经登记通常导致物权变动不能的法律后果虽早已为我国理论与实务界所接受，但此种情况下，为转让物权而订立的买卖合同是否有效，在物权法通过 房屋，虽未领取产权证，但根据物权法第三十条规定，原告依法自房屋建成之日起即取得该房屋的所有权，这实际上是一种非依法律行为物权变动。不动产物权变动中 ...
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签订协议(事实在处分自己的财产)改变该分割的，应该先依据法院判决书或调解书完成登记(未经登记不得处分原则的体现)。按《物权法》第三十一条的规定，依照法院 法官在断定是否属共同财产时，还要结合付款时间来看。按《婚姻法司法解释二》第21条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且 ...
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上诉，维持原判。 [评析] 本案中涉及诉讼程序方面的问题值得思考。 一、该案人民法院是否应当以行政案件立案受理。 一种观点认为该案不应当以行政案件立案受理。这种 登记行为是对房屋所有权人申请登记的材料进行审核登记的过程，而颁证行为是有权机关对申请人民事权益的确认和保护。登记行为和颁证行为不能混淆。该案 ...
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上诉，维持原判。 [评析] 本案中涉及诉讼程序方面的问题值得思考。 一、该案人民法院是否应当以行政案件立案受理。 一种观点认为该案不应当以行政案件立案受理。这种 登记行为是对房屋所有权人申请登记的材料进行审核登记的过程，而颁证行为是有权机关对申请人民事权益的确认和保护。登记行为和颁证行为不能混淆。该案 ...
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强制执行，朝阳法院执行过程中，朝阳法院依法查封了一号房屋。赵某芳向朝阳法院提出执行异议，朝阳法院，认为赵某芳的主张不符合相关法律规定，对其异议主张不予支持，故 保护应当遵循登记和公示原则，未经登记的不动产不具有对抗第三人的效力。涉案房产登记在林某云名下，林某云系具有公示公信力的所有权人，赵某芳所述与林 ...
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其所陈述的借名买房协议对赵某杰享有到期债权；其二，赵某杰处分一号房屋所有权的行为是否对赵某文、赵某雄的债权造成损害。法院具体分析如下： 关于焦点一。债权人 予以采纳。 需要特别指出的是，依据本案庭审查明之事实，赵某杰未经赵某文、赵某雄同意即将一号房屋产权登记至赵某杰、李某丹二人名下，并自述在其后的案件 ...
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二人为逃避债务而共同伪造的证据，是无效证据，不能据此认定涉案房屋的产权归属。 三、张某霞主张涉案房屋的所有权归属于其是没有法律依据的。根据《最高人民法院关于 。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。涉案房屋登记在吴某君名下，虽然该房屋是张 ...
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