2㎡)，而原告诉请其翻修后的房屋是位于Z村9组且占地面积约700㎡左右，我出售给王大叔的瓦房的宅基地使用权因原告拆除已灭失，且我户口是甲市 、管理，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相关联，农村房屋买卖涉及宅基地转让的，一般只能转让给同一集体经济组织。转让给本集体经济组织以外的 ...
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针锋相对、互不相让。其后，被告与原告向法院提出书面申请，请求法院委托相关机构对该房屋阁楼墙体出现的裂缝进行质量检验鉴定。法院遂委托司法鉴定机构进行了相关鉴定， 的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不 ...
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夫妇只能依转让合同民事法律关系向转让方孙某主张民事权利，而不能直接向享有合法房屋居住权的郝某主张物权，故原告的诉讼请求，缺乏法律依据，不予支持。故驳回原告 人对房屋标的物的自由处分。通常，房屋居住权依附于房屋标的物的存在而存在，并伴随着标的物的灭失而丧失，也就是说，房屋转让权与居住权是可以分离的，或者 ...
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某投资（集团）有限公司、某投资（集团）有限公司上海分公司共同辩称:原告与产权人签订的房屋租赁合同年租金为40万元，但第二被告需向原告支付年度联营管理费高达75万元， 义务或有其他违约行为致使本合同的目的不能实现；5、房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋。 任何一方不履行本合同规定的义务或履行义务不符合本 ...
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所需资料报产权登记机关备案，但被告逾期未能办理权属登记备案，故原告未能办理房屋产权登记原因在被告，原告按照双方合同约定要求退房，可根据最高人民法院《关于 因出卖人违约，已经无法履行或者没有履行的必要，如房屋灭失或者土地使用手续不合法等原因导致无法办理房屋权属证书。其次，立法本意不同。合同的解除一直是 ...
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男方婚前房产的婚后还贷部分。 至此本案终结，我方成功离婚并争取到子女抚养权，获取房屋产权，当事人非常满意案件结果。 律师点评： 本案最大的争议焦点为子女抚养权、 的若干具体意见》第16条规定婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的不予支持。该司法解释不存在与 ...
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本合同商铺由乙方用于服装经营，未经甲方同意，乙方不得用于其它用途。 第八条 房屋装修或改造 乙方如需要对本合同商铺装修或改造，必须先征得甲方书面同意，所有 乙方自行承担。 第十条 财产的保管 乙方应妥善保管好存放在本合同房屋内的财产，财产毁损、灭失的风险由乙方自行承担。 第十一条 各项费用的缴纳 11 ...
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首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房 专户管理银行办理分户账更名手续。 第二十九条房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金： （一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主； ...
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仍有权要求开发商予以解决。【案情简介】张某看中一套商品房，在仔细观看了预售房屋的样板房和平面图后非常满意，于2007年5月7日与开发商签订商品房预售合同。开发商 标的物要符合法律规定和合同约定，且该义务并不因房屋交付而免除。《合同法》第149条规定：标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人 ...
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及子女。双方发生矛盾，遂诉至法院。二、代理意见（作为ABCD代理人） 1、该房屋属于AB的夫妻共同财产，A去世后，未留有遗嘱，ABCDE及乙均有继承权， 应当是一种代表行为，代表所有产权人登记的行为。 3、E妻的修缮行为并不发生房屋所有权灭失。ABCD对修缮行为不阻止是基于E妻的修缮行为是有利于房屋， ...
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