5月份，张某为了开一家兰州拉面店，与二房东高某签订了《房屋租赁合同》，约定由高某将其承租的房屋转租给张某。满心欢喜的张某支付数月的房租后还一并买 ，应承担违约责任。于是在缺席审理的情况下，法院判决高某退还相应租金、费用，并依合同约定支付张某违约金。近日，张某收到了法院的胜诉判决。： 像张某这种因二房东 ...
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，赵某被房主张某告知将收回该店面，赵某认为李某隐瞒真相，擅自将店面转租给自己，导致自己无法继续承租。于是赵某将李某告上法院，请求确认租赁合同 所签转租合同未出现法律规定合同无效的情形下，转租合同不宜认定为无效合同。 【分析】 笔者同意第一种意见。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权人 ...
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，赵某被房主张某告知将收回该店面，赵某认为李某隐瞒真相，擅自将店面转租给自己，导致自己无法继续承租。于是赵某将李某告上法院，请求确认租赁合同 所签转租合同未出现法律规定合同无效的情形下，转租合同不宜认定为无效合同。 【分析】 笔者同意第一种意见。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权人 ...
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，杨某被房主朱某告知将收回该商铺，杨某认为周某隐瞒真相，擅自将商铺转租给自己，导致自己无法继续承租。于是杨某将周某告上法院，请求确认租赁合同有效 所签转租合同未出现法律规定合同无效的情形下，转租合同不宜认定为无效合同。 【管析】笔者同意第一种意见。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权 ...
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成为一种违约补救方式。 由于我国法律并未采取当然解除主义，因此当解除的条件具备时，合同并不必然解除，欲使它解除，一般还需要解除行为。无论哪方当事人享有解除合同的 不会进行转租等，而实际上，周东阳从一开始就违反了合同约定，将涉案房屋转租给第三人，严重违反了合同中约定的义务，而这一违约行为也赋予了米建平有 ...
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，杨某被房主朱某告知将收回该商铺，杨某认为周某隐瞒真相，擅自将商铺转租给自己，导致自己无法继续承租。于是杨某将周某告上法院，请求确认租赁合同有效 所签转租合同未出现法律规定合同无效的情形下，转租合同不宜认定为无效合同。 【管析】笔者同意第一种意见。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权 ...
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，杨某被房主朱某告知将收回该商铺，杨某认为周某隐瞒真相，擅自将商铺转租给自己，导致自己无法继续承租。于是杨某将周某告上法院，请求确认租赁合同 所签转租合同未出现法律规定合同无效的情形下，转租合同不宜认定为无效合同。 【分析】 笔者同意第一种意见。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权人 ...
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在下一个付款周期前一个月20日前一次性付清该周期租金，以此类推。合同还约定可以转租，原告随后将该房屋转租给中国电信防城港分公司，租期从2010年12月10日至 日的租金应为18000元，刘云只支付了17300元，尚欠700元，与合同约定不符，但不足以构成根本违约。意思表示只有到达相对人后才会发生效力。 ...
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合同并没有经过房地产交易中心的备案登记,故要求法院确认其与杨华签订的租赁合同无效,并要求杨华返还剩余的租金。 资深房产律师靳双权评析该案： 本案的 未经出租人同意转租的,该转租合同无效。 根据合同相对性原则,若A公司要求解除合同,那其要求解除的合同只能是针对A公司与杨华之间签订的房屋租赁合同。一旦A ...
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未维修热水器及电视，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告告知同意在7天内将房屋转租。2012年9月28日，被告为了将房屋转租 另行转租。原告表示被告陈述自相矛盾，被告早已收回原告钥匙。 以上事实，有房产证、租赁合同、收据、录音及双方当事人当庭陈述等证据在案佐证。 本院认为：原、被告签订的 ...
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