购房人死亡的一手房买卖纠纷 争议焦点 业主断供，银行是否可以仅起诉开发商，而不起诉业主；抵押权人死亡时按揭合同的终止条件还是解除条件；因业主死亡引起 追索抵押人死亡后的违约金、利息；抵押权产生于按揭合同抵押登记之时，还是抵押房产产权抵押登记之时。 基本案情 2006年10月10日，中国建设银行某分行（ ...
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港币９７万元。１９９４年７月９日，新罗公司授权董新华与原告金善朝办理该房产买卖事宜，双方在未实地察看该房现场的情况下，签订了一份《购房合同》，约定 未办理的原因分析，其主要责任在卖方。因为，双方签约后，卖方因贷款而将产权证抵押在银行无法取出，买方直到同年１０月才拿到产权证明。而此时，买方经核对产权证， ...
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价款港币97万元。1994年7月9日，新罗公司授权董新华与原告金某某办理该房产买卖事宜，双方在未实地察看该房现场的情况下，签订了一份《购房合同》， 未办理的原因分析，其主要责任在卖方。因为，双方签约后，卖方因贷款而将产权证抵押在银行无法取出，买方直到同年10月才拿到产权证明。而此时，买方经核对产权证， ...
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价款港币97万元。1994年7月9日，新罗公司授权董新华与原告金某某办理该房产买卖事宜，双方在未实地察看该房现场的情况下，签订了一份《购房合同》， 未办理的原因分析，其主要责任在卖方。因为，双方签约后，卖方因贷款而将产权证抵押在银行无法取出，买方直到同年10月才拿到产权证明。而此时，买方经核对产权证， ...
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港币97万元。1994年7月9日，新罗公司授权董新华与原告金善朝办理该房产买卖事宜，双方在未实地察看该房现场的情况下，签订了一份《购房合同》，约定 未办理的原因分析，其主要责任在卖方。因为，双方签约后，卖方因贷款而将产权证抵押在银行无法取出，买方直到同年10月才拿到产权证明。而此时，买方经核对产权证， ...
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第三人，张某军请求继续履行合同并赔偿违约金及律师费，同时要求第三人协助办理解除抵押手续。在该案中，本院向不动产登记部门查询了涉房屋产权登记情况，该房屋登记在何 不再另行判处。因何某华、李某君系夫妻关系，涉诉房屋系二人共同房产，就此房产买卖应承担共同债务，故张某军要求何某华、李某君共同承担退款及赔偿责任 ...
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第三人，张某军请求继续履行合同并赔偿违约金及律师费，同时要求第三人协助办理解除抵押手续。在该案中，本院向不动产登记部门查询了涉房屋产权登记情况，该房屋登记在何 不再另行判处。因何某华、李某君系夫妻关系，涉诉房屋系二人共同房产，就此房产买卖应承担共同债务，故张某军要求何某华、李某君共同承担退款及赔偿责任 ...
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还没有办到李四名下，在产权未办理的情况下，李四没有权利对涉案房屋进行抵押以及买卖等处分行为。李四的外祖父现在知道李四擅自处分该房屋，已经明确表示要撤销赠与 利息、罚息和复利；（三）工商银行对张三名下的位于北京市大兴区二号房屋的房产享有抵押权，并就该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得物价款优先受偿；（ ...
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是二原告； 2004年，谢某与XX房地产开发有限公司（以下简称XX公司）签订了商品房买卖合同，约定房屋总价款是220727元；签订合同后，二原告对涉案房屋支付了全部 年1月20日至2009年1月20日，并以402室作为该笔贷款的抵押房产。2004年2月11日，以谢某名义向上述贷款人申请提前还款，并在 ...
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所有购房款的同时支付违约金20万元。 2008年10月2日，原被告与第三方某房产公司，三方签订补充协议，约定涉案房屋剩余购房款于办理产权过户登记手续当日一次性 购房款，故被告的抗辩并不具有法律依据，无法被法院采信。 涉案房屋存在抵押情形，原被告双方办理产权过户手续涉及到第三方，即抵押权人的利益，故应当 ...
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