的竣工之日起六个月内行使优先受偿权，但承包人优先受偿权的实现，有待于建设项目的接盘、转让或重新启动。当出现“烂尾”楼整体拍卖时，承包人应从拍卖 终止执行程序，驳回承包人之申请；此种情形，应由承包人另外提起确认之诉，以确认法定抵押权之成立，待获得生效胜诉判决后，始能申请法院依法拍卖。第二种观点认为，比较 ...
//www.110.com/ziliao/article-556479.html -了解详情
债权移让给丙并通知了甲，但未办理抵押变更登记。现甲届期未履行债务，丙起诉要求实现抵押权。【评析】笔者认为，债权受让人未办理抵押变更登记亦取得抵押权。 基于法律行为取得两种类型。该条是针对基于法律行为而取得抵押权的要求。对于非基于法律行为而取得抵押权的这种情形则属于物权法第九条后半句“法律另有规定”的 ...
//www.110.com/ziliao/article-535801.html -了解详情
债权移让给丙并通知了甲，但未办理抵押变更登记。现甲届期未履行债务，丙起诉要求实现抵押权。 【评析】 笔者认为，债权受让人未办理抵押变更登记亦取得抵押权。 基于法律行为取得两种类型。该条是针对基于法律行为而取得抵押权的要求。对于非基于法律行为而取得抵押权的这种情形则属于物权法第九条后半句法律另有规定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-535227.html -了解详情
《房屋转让协议》继续履行；两被告自愿在2014年4月15日前协助原告办理房屋的产权登记转移手续；原告自愿负担办理证费用9000元，超过9000元部分由两被告 的合同，虽未经抵押权人同意，但仍应有效。 【评析】 笔者同意第二种意见。理由：物权行为与债权行为有着本质的区别，转让抵押财产行为的实现，需要进行 ...
//www.110.com/ziliao/article-491217.html -了解详情
，抵押权已经灭失。 《物权法》第二百零二条规定，抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权的，人民法院不予保护。第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的 物上所有权将一直受限制，无法上市交易，限制了抵押人的权利。法律对主债权设定了诉讼时效，目的是为了督促权利人积极地实现其权利及时地结束民事法律关系的不 ...
//www.110.com/ziliao/article-489010.html -了解详情
使抵押权 答案：A,B,D解析：《物权法》第193条规定, 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的 第197条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的 ...
//www.110.com/ziliao/article-477743.html -了解详情
设定的抵押权；或者以产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同，以保障债权的实现。重新设定抵押权后，拆迁人应当对被拆迁人进行补偿，在前一种情况下，被拆迁房屋上设定的抵押权消灭，所有权恢复到完全状态，被拆迁人有权依法选择补偿方式。 3、抵押双方可以依法清理债权债务，解除 ...
//www.110.com/ziliao/article-471704.html -了解详情
列入抵押登记清单，故该叉车不属农行皋城支行享有抵押权的抵押物，二审判决：农行皋城支行对查封裁定书中所查封的第3项和第5-12项设备享有抵押权 共和国担保法》第一条明确其立法宗旨是促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济。担保是促进交易，保障交易安全的重要手段，更加侧重于保障债权人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-354541.html -了解详情
与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期间内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予以支持。 所以：张女士可以和他们协商由自己购买，抵押权人实现抵押权。若协商不成，则可以诉之法院实现自己的优先购买权。 律师提醒：现实生活中，业主将自己的房屋出租 ...
//www.110.com/ziliao/article-244264.html -了解详情
年民诉法及其司法解释对申请执行期限作了相应的规定，而担保法及其司法解释在规定抵押权的行使期限时只是和主债权的诉讼时效进行绑定，并未和主债权的申请 即如果对方当事人提出诉讼时效抗辩，该请求权将得不到法院的支持。申请执行期限也是为了督促权利人请求法院实现判决权利，一旦超过申请执行期限，则如果对方当事人以此 ...
//www.110.com/ziliao/article-233962.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务