案件，案件最终胜诉，但案件中值得引起注意的是关于抵押登记问题，以及同时存在抵押物担保及保证担保的情况下清偿顺序问题。 案情：2012年5月，原告侯某与 通过与担保人的约定而获得向任何一方主张的权利，而不必非得先就债务人提供的抵押物实现债权，如果保证人有更易于执行的财产或现金，显然更容易实现债权。上述 ...
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的人)在订立抵押合同时经常约定：在债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权移转归抵押权人所有。这种约定在法律上称为“流质契约”。对于流质契约， 物的价值暴跌，或由于对债务人的信誉过分信赖，而没有要求与债权数额相等的抵押物担保。如果承认流质契约的效力，则债权人只能获得标的物的所有权，而债务人则 ...
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的人)在订立抵押合同时经常约定：在债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权移转归抵押权人所有。这种约定在法律上称为“流质契约”。对于流质契约， 物的价值暴跌，或由于对债务人的信誉过分信赖，而没有要求与债权数额相等的抵押物担保。如果承认流质契约的效力，则债权人只能获得标的物的所有权，而债务人则 ...
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银行股份有限公司常熟支行与被告蔡某某、谢某某至常熟市房屋产权登记发证中心办理了抵押物的登记，原告中国某银行股份有限公司常熟支行取得了熟房他证海虞字第 股份有限公司常熟支行与被告蔡某某、谢某某至常熟市房屋产权登记发证中心办理了抵押物登记，《中国某银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》依法成立且合法有效， ...
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2004年，线缆公司向银行抵押借款。2005年，银行起诉，诉讼请求中提出“在抵押物不足以清偿借款本息时”，判令各保证人承担保证责任，庭审中又再次请求对 抵押权的诉讼请求超出法定期限。法院认为：①银行起诉书中提出的诉讼请求包括“在抵押物不足以清偿借款本息时”，判令各保证人承担保证责任，庭审中又再次请求对 ...
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已有另案确认)。因上述债权系有财产担保的债权，担保方式为不动产抵押，抵押物为156套商品房(其中包括讼争房屋)，且Z支行与X公司已依法办理了房屋他项 享有的债权99800000元，该债权为有财产担保的债权，担保方式为不动产抵押，抵押物为包括本案讼争之房的156套商品房 。《债权转让合同》还约定，在被告 ...
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以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效；以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审 ，实际上是承认了一定情形下以将来可能取得的财产设定抵押的效力。本案的抵押物并非不动产，也非必须登记或获得权利证书才能取得物权的财产，属于通过交付即可 ...
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与沈阳市政融典当行签订了一份典当合同，将产权属于自己的一套商品房作为典当抵押物，典当抵押借款人民币30万元，并在房产管理部门办理了他项权利证。同年7月 占有双重客体利益的诈骗目的。 第二，典当行享有的抵押权人的法律地位依然存在，抵押物（商品房）亦存在，其实质利益并未损失，裁判时不应将典当行列为被害一方 ...
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注意的是，国内学术界对于《担保法》第四十一条的规定多持批评意见，认为办理抵押物登记时，当事人要提交抵押合同，此时依担保法第四十一条规定抵押合同尚未生效，以未生效的合同作为登记的依据之一，在逻辑上不通。故学者们多主张以抵押物登记作为抵押权的对抗第三人的要件，而非抵押权成立要件。撇开学者的争议不谈， ...
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常州市新区天安工业村A座一、二层、建筑面积 4392平方米的厂房（抵押物）的折价或者以拍卖，变卖该房屋的价款中优先受偿，该价款超过 登记并不能当然延续至 378抵押合同。因此上海银行并不就378抵押合同约定的抵押物享有抵押权。 综上所述，华东公司虽然在378展期合同中确认为 378借款合同提供不动产 ...
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